Haus zum Verkauf €225.000 137 m²
45739 Waltrop

Junge Familien aufgepasst !!!!!!!!!!!!!!! Hier wird ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Jahr 2007 in ruhiger Wohnlage von Waltrop zum Verkauf angeboten. Auf einer Wohnfläche von ca. 137qm bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Hausgrundstück ist 124qm groß, an einem Wirtschaftsweg und einem Garagengrundstück gehören noch anteilig weitere Grundstücksfläche dazu. Man betritt das Haus über die Diele, hier findet man neben dem Gäste WC eine Abstellkammer, eine großzügige Küche, sowie einen weiteren Abstellraum unter der Treppe. Das Highlight im Erdgeschoss ist der große Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Über eine geflieste Steintreppe gelangt man in das 1 Obergeschoss des Hauses. Neben dem Flur stehen insgesamt 3 Schlafzimmer, sowie das moderne Tageslicht Badezimmer zur Verfügung. Eine Stahltreppe mit Holzstufen führt hinauf in das Dachgeschoss über den hierzu begehenden Flur erreicht man 2 weitere Zimmer, wovon eines ebenfalls als Schlafzimmer, dass andere als Wirtschafszimmer für Waschmaschine, Trocken- / Bügelraum genutzt wird. Von hier kann man über eine Bodeneinschubtreppe den Spitzboden erreichen, hier steht noch ausreichend Fläche zum Lagern bereit. Eine Garage direkt vor dem Haus gelegen, rundet dieses interessante Immobilienangebot in ruhiger Sackgassenlage ab. Fazit: Wir können Ihnen eine Besichtigung dieses tollen Reihenhauses empfehlen, insbesondere junge Familien mit Kindern werden sich hier wohl fühlen, da in der Nachbarschaft viele junge Familien ihr Heim gefunden haben.

Das Haus wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtet, die Fassade ist verklinkert und das Dach mit einer Betondachpfanne eingedeckt. Sämtliche Fenster im Haus sind Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, selbstverständlich verfügen diese über Rollläden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Innentüren im Haus sind im Erdgeschoss in weiß ausgeführt, in den oberen Etagen in Buche. Als Bodenbeläge wurden im gesamten Erdgeschoss poliertes Feinsteinzeug verlegt. Auf der oberen Etage und im Dachgeschoss liegt aktuell Laminatboden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, es sind 2 bodentiefe Fenster vorhanden, welche ausreichend Tageslicht einfallen lassen. Für weitere Einzelheiten stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch oder vor Ort bei einer Besichtigung der Immobilie zur Verfügung.

Lage: Das liegt in ruhiger Wohnlage von Waltrop ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Das nähere Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser aus. Die Innenstadt von Waltrop erreicht man in wenigen Minuten, es besteht weiterhin eine ideale Anbindung zur Bundesautobahn A2 und A45. Grundschulen und Kindergärten findet man auch in der Nähe.

Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.