Die kleine, eingespielte Anlage befindet sich in gepflegtem Zustand. Neben einem Hausmeisterdienst sind entsprechende Gemeinschaftseinrichtungen (Fahrradraum, Trockenraum) vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Raumaufteilung: Grosses Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, die vorhandene Einbauküche und eine Einzel-Garage sind im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird mit neuwertigen Laminatböden in hellem Ahorn-Dekor übergeben. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 122,5 kWh/(m²/a).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Wohnlage im Stadtteil Altensittenbach. Zum Bahnhof rechts der Pegnitz und zur Innenstadt sind es nur ca. 5 Gehminuten.
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