Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung im DG nebst Kellerraum im KG, Nr. 4 des Aufteilungsplans, in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus. Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Zweibrücken (ca. 35.000 Einwohner). Das Grundstück liegt in der Nähe des Stadtkerns an einer Wohn- und Geschäftsstraße mit regem Durchgangsverkehr, beiderseitige Gehwege und Parkstreifen sind vorhanden. Es muss mit Beeinträchtigungen durch den überdurchschnittlichen Straßenverkehr auf der Saarlandstraße gerechnet werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen als Reihenhausbebauung. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Der Bahnhof ist ca. 1,7 km entfernt. Zur Autobahn A8 (AS Zweibrücken) gelangt man nach ca. 1,9 km. Ausstattung: Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, PVC. Fenster: aus Kunststoff mit Einfachverglasung; Rollläden aus Kunststoff. Heizung: Etagenheizung, mit Gas; Stahlradiatoren, Flachheizkörper, mit Thermostatventilen. Warmwasser: zentral über Heizung. Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; Türöffner, Gegensprechanlage, Telefonanschluss, Kabelanschluss. Sanitäre Installationen: Bad: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, Stand-WC mit Spülkasten, Waschbecken; einfache Ausstattung und Qualität // HWR: Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: K 5/16 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.05.2017 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Zweibrücken, Blatt 7534, an der Gerichtsstelle Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken, Sitzungssaal 3, öffentlich versteigert werden: Bestandsverzeichnis Nr. 1: 21/100 Miteigentumsanteil an Grundstück Gemarkung Zweibrücken, Flurstück Nr. 2315/6, Gebäude- und Freifläche Saarlandstraße 13 zu 192 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss und dem Kellerraum im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 4. Verkehrswert wurde festgesetzt auf: 70.000,00 EUR (als wirtschaftliche Einheit). Laut Gutachten: Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses (4 Wohneinheiten), 3 ZKB, Abstell- und Hauswirtschaftsraum, Kellerraum im Kellergeschoss, Bj. 1958, 1994 Komplettsanierung (Heizung, Bad, etc.); kein Energieausweis - ohne Gewähr - ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 77,82 m² teilen sich auf in drei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (vom Treppenhaus erschlossen). Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Modernisierungbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Gebäudebeschreibung Das unterkellerte Reihenmittelhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet. Eine Komplettsanierung (Heizung, Bad, etc.) fand ca. 1994 statt. Es zeigt sich ein befriedigender Bauzustand mit einem mittleren Unterhaltungsstau. Sonstiges: WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Zweibrücken Herzogstr. 2 66482 Zweibrücken Telefon: 06332/8050 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt rich