Haus zum Verkauf €599.000
Am Sonnenhut 227, 51109 Köln - Köln Merheim

Liebe potenzielle KäuferInnen,

Das hier beschriebene Reihenmittelhaus ist nicht nur wegen seiner außerordentlich familienfreundlichen Lage ein wirklicher Treffer, sondern auch wegen seiner gesamten Ausstattung und Wohnraumverteilung. Das Haus wurde im Jahre 2004 massiv errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde zum damaligen Zeitpunkt in einem Neubaugebiet erstellt, sodass die Umgebung dementsprechend neuwertig ist. Trotz, dass das Haus im Jahre 2004 gebaut worden ist, hat es doch eine Atmosphäre, die an vergangene Zeiten erinnert, wo viel Wert auf das kleine Detail gelegt worden ist. Insbesondere die Stuckdecken, die den Raum optisch höher wirken lassen und die schönen, glänzenden Fliesen, die das gesamte Haus aufhellen. Die Helligkeit, die nette Nachbarschaft und die friedliche Atmosphäre des Hauses sorgen dafür, dass man automatisch ein Zufriedenheitsgefühl bekommt. Dabei sollten die sehr großen Fenster im Haus nicht unerwähnt gelassen werden. Ein weiteres Highlight sind die sehr großen Räume, die unproblematisch zu mehreren Räume umgewandelt werden können. Die Räume geben dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit seine Einrichtungsideen auszuleben; die hohen Decken ermöglichen eine freie Möbelwahl. Das Gebäude besteht aus drei Etagen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele/Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC, ein großzügiges und modernes Wohnzimmer mit halb offener Küche, sowie einem Zugang zur überdachten Terrasse.

Der Keller ist gefliest und bietet jedes Komfort an, um als gemütliche Wohnfläche genutzt zu werden; zudem befindet sich dort auch ein Waschraum mit allem was dazu gehört. Stauraum gibt es im ganzen Haus reichlich, insbesondere aufgrund der jetzigen Möblierung. Familienfreundlich ist das Haus nicht nur aufgrund der Lage und den großen Räumen, sondern auch wegen den zwei Privatparkplätzen, die Platz für ein Familienauto und auch für ein sonstiges Auto bieten. Weiterhin befindet sich dort eine abschließbare Kammer, wo alles aufbewahrt werden kann.

Köln ist mit rund 1 Million Einwohner die größte Stadt in NRW. Die Rhein-Metropole ist eine weltoffene und gastfreundliche Stadt. Der Rhein fließt mitten durch die Stadt und ist ein Highlight in dieser schönen Stadt. Die Anbindungen für den Bus- und Bahnverkehr sind schnell erreichbar; die Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt dauert es 15 Minuten bis man sich in der Kölner Stadtmitte ist, was das Haus noch wertvoller macht, ist die Tatsache, dass der zukünftige Besitzer zwar in Stadtnähe lebt, aber auch die Naturgebiete wie die Mehrheimer Heide und der Königsforst unweit sind. Auch gute Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Lidl, Aldi, Edeka etc.) sind gegeben. Für Familien sind dabei auch die Schulen und Kindergärten zu erwähnen. Mehrere Schulformen für verschiedene Altersklassen sind gut erreichbar.

Liebe Grüße