Haus zum Verkauf €535.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2137073?accessKey=5f5b +++
In attraktiver und ruhiger Ortsrandlage von Memmelsdorf steht diese geräumige Doppelhaushälfte zum Verkauf. 1999 auf einem ca. 438 m² großen Grundstück im Ortsteil Weichendorf errichtetet, bietet Sie Ihnen und Ihrer Familie rund 240 m² Wohnfläche und 9 Zimmer zum Leben und Wohlfühlen. Ein schöner Garten mit Terrasse und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss ergänzen das attraktive Angebot.
Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und profitiert von einem ungewöhnlichen Grundriss, hellen Räumen und viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das offene und zugleich optisch separierte Erdgeschoss umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit Specksteinofen, einen Essbereich und die große Küche. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Bad sowie 2 weitere Schlafräume und ein zweites Bad ergänzen den Grundriss.
Weitere Stau- oder Wohnfläche bietet das Untergeschoss: Hier stehen Ihnen 2 Räume und eine große Wohnküche sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Die modern gestaltete Doppelhaushälfte bedarf lediglich einiger optischer Renovierungsarbeiten; unter anderem fehlt noch der Außenputz, sodass hier individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden sind. Für Ihre Pkw stehen 2 Garagen und 2 Außenstellplätze bereit.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1028295
Ausstattung:
+ Garten mit Terrasse
+ Viel Wohnfläche, viele Zimmer
+ Ungewöhnlicher, offener Grundriss
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Specksteinofen
+ Fliesen und Teppich
+ 3 Bäder mit Duschwanne (2 mit Fenster)
+ Keller mit Option Einliegerwohnung
+ 2 Garagen und 2 Außenstellplätze
+ Regenwassernutzung für Grauwasser
+ Optischer Renovierungsbedarf (Außenputz)
+ Ruhige, grüne Ortsrandlage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 25.05.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.229,17 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 438 m²
Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Weichendorf, einer beschaulichen Gemeinde nur rund 6 km vom Zentrum von Bamberg entfernt. Hier bieten die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften beste Wohnbedingungen für Sie und Ihre Familie, während zugleich die barocke Parkanlage von Schloss Seehof sowie der ungefähr 7 Minuten entfernt liegende Stocksee einen hohen Erholungswert in der Natur bieten.
Etwa 10 Rad- oder 5 Autominuten entfernt liegt das Einkaufszentrum Memmelsdorf, u.a. mit 2 Supermärkten und einer Drogerie. Darüber hinaus stehen Ihnen im historischen Ortskern von Memmelsdorf verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote zur Verfügung. Außerdem gibt es hier eine Grund- und Hauptschule sowie einen Kindergarten, während verschiedene Arztpraxen und eine öffentliche Bücherei das Angebot abrunden.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährt eine etwa 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle, die von der Linie 917 Richtung Bamberg angefahren wird. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die A70 auf und erreichen das Zentrum von Bamberg in nur 10-15 Minuten. Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie die S-Bahn.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas,Solar
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 9c5a1df434
