Haus zum Verkauf €225.000
26529 Niedersachsen - Osteel

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Sackgassenlage im idyllischen Osteel.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Diese Immobilie aus dem Jahr 1981 verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 155 m² und ist wie folgt in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:

Wohnung I im Erdgeschoss:

- Helles Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zum geschlossenen Freisitz
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Speisekammer angrenzend an der Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Diele
- Windfang

Wohnung II im Obergeschoss:

- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Vollbad mit Wanne/Dusche und WC
- Abstellraum
- Flur
- Spitzboden


Das Objekt verfügt über:
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-ISO-Fenster mit Außenrollläden
- Geschlossener Freisitz
- Garage
- Gepflegtes Eigentumsgrundstück zur Größe von 766 m²
- Süd-/Westlage

Die Immobilie ist am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.

Im Teilbereich zur Westseite ist für den Nachbarn eine Baulast eingetragen.

Die Gemeinde Brookmerland hat im südlichen Bereich des Grundstücks ein Zugangsrecht zur Pflege des Zuggrabens.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinabrung!

Kaufpreis pro m²: 1.451,62 €

Käuferprovision: 3,000 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 766 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.02.2021
Gültig bis: 08.02.2031 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900000648