Das im Jahr 1961 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 800 qm großen, Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten in Süd-West-Ausrichtung. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 - 150 qm, aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimmer und drei Schlafräumen im Obergeschoss und ist voll unterkellert. Es wurde von den Eigentümern immer gut instandgehalten; die Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert und eine Außendämmung aufgebracht. Das Bad mit geräumiger Dusche, das WC und das Gäste-WC wurden teilweise erneuert. Nebst der Einbauküche sind Einbauschränke sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafräumen teilweise vorhanden. Die Fenster im EG sind mit elektrischen Rollläden und Sicherheitsschlössern versehen. Eine der beiden Terrassen, sowie der Balkon im Obergeschoss verfügen über elektrische, gelb-weiß gestreifte Markisen. Im Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin wird aktuell noch der vorhandene Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt. Im Obergschoss wird ein hochwertiger Laminat/Vinylboden verlegt. Die Wände werden neu gestrichen. Diverse Abstellräume im Keller, sowie ein separater Weinkeller und eine Waschküche mit Zugang zum Garten runden dieses attraktive Angebot ab. Das Garagentor und das Einfahrtstor sind elektrisch betrieben. Ein ideales Wohndomizil für Menschen, die sich von dem besonderen Charme der 1960er Jahre gefangen nehmen lassen möchten. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 255,00, Ölheizung, Baujahr: 1961, Energieklasse: H
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vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern