Haus zu vermieten €1.475 25359 m²
86845 Großaitingen

Baujahr: 2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

- Erstbezug: einzugsbereit
- ruhige Wohngegend
- ziegel-massiv-Bauweise
- Parkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Bdaewanne
- Gäste-WC
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmegewinnung
- Solaranlage
- SAT-Anlage
- wärmegedämmter und ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung
- Garage für 75,--Euro monatlich anmietbar

-Anwohnerstraße

Erstbezug - sofort einzugsbereit:
Modern und elegant präsentiert sich Ihnen dieses in Massivbauweise gebaute Reihenendhaus.

Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich die offen gehaltene Einbauküche.
Im Wohnbereich sorgen die bodentiefe Fenster und der Zugang zur Terrasse mit Ausblick auf den Garten für eine Wohlfühl-Atmosphäre.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 gut geschnittete Räume, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung.

Das Studio im Dach bietet Ihnen einen herrlich weiten Blick und einen weiteren schönen Rückzugsort.

Das Haus ist voll unterkellert und ist auch hier überall mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Solaranlage und SAT-Anlage runden das Angebot ab.

Die Garage kann für 75,00 Euro monatlich mit angemietet werden.

Sollten wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 26.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

86845 Großaitingen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Wohnstraße, in der nur Anliegerverkehr herrscht.
Die Gemeinde Großaitingen besitzt einen idyllischen, ländlichen Charakter, liegt ca. 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und der Wertach und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die in wenigen Autominuten erreichbare B17.
Sie erreichen Augsburg oder Landsberg am Lech (A96 Richtung München) in ca 15 Autominuten.
Großaitingen ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - auch eine Busverbindung nach Augsburg ist gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Grund- und Mittelschule, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Spielplätze sowie Bäckereien, Metzgereien und vieles mehr finden Sie in wenigen Minuten vom Haus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich selbstverständlich direkt in Großaitingen und sind schnell zu erreichen.
Im nahe gelegenen Schwabmünchen befinden sich weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) und weitere Einkaufsmöglichkeiten.