Haus zum Verkauf €395.000 342 m²
77955 Ettenheim / Altdorf

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1935
frei ab sofort

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Die Aufteilung des Hauses:

-EG-
Essküche mit Schwedenofen, 3 Zimmer, Badezimmer,Heizraum, Zugang zum Schopf und Garten

-OG-
4 Zimmer und ein Badezimmer (1 Raum ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet)

-Keller und Außenbereich-
großzügiger Kellerraum mit Naturboden, Garten, Hof, Speicher, Schopf, Parkmöglichkeiten: in Hof sowie Schopf vorhanden.

Die Öl Heizung des Hauses ist aus dem Jahr 2001. Zusätzlich kann das Haus mit einem Schwedenofen beheizt werden.

Das Haus mit Schopf steht auf einem ca. 342 m² großen Grundstück in schöner Ortsrandlage von Ettenheim-Altdorf.

Die Wohnfläche von ca. 157 m² teilt sich in das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer und 2 Bäder. Zusätzlich sind ein Speicherraum im OG sowie der Schopf (mit Stellplatzmöglichkeit) im EG vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert (Naturboden).
Ein Garten sowie Hof (mit weiteren Stellplätzen) samt Terrasse gehören ebenso zum Haus.

Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig.
Im Speicher sowie Schopf besteht Ausbaupotential. Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt, könnte jedoch durch kleine Veränderungen zu einem 2-Familien-Haus umgebaut werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis: Für den Fall, dass diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erworben wird - ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an Kölblin Immobilien zu bezahlen. Kölblin Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 318,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.00

77955 Ettenheim / Altdorf

Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreises. Zu Ettenheim gehören die ehemals selbstständigen Gemeinden Altdorf, Ettenheimmünster, Münchweier und Wallburg. Altdorf ist der älteste Ortsteil Ettenheims.

Auch ein vielfältiges Angebot an Kultur, Sport, Freizeit und Unterhaltung machen die Stadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort für alle Generationen.
Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen, Werkrealschule , versch. Gymnasien, kaufmännisches Berufskolleg und ein Internat für Jungen und Mädchen begründen den Ruf Ettenheims als Schulstadt.