2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €404.900 58 m²
60326 Frankfurt am Main (Gallus), Schwalbacher Straße 47

frei ab Q1 2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Mitten in der Weltstadt Frankfurt schaffen wir eine Wohlfühl-lnsel mit offenen Räumen, sonnigen Loggien und Balkonen, zahlreichen stilvollen Mikro-Appartements und ganz viel Freiraum: Forty 7 City Appartments. Während um Sie herum das Leben und der Börsenkurs pulsieren, genießen Sie die Ruhe, Geborgenheit und den Komfort unserer designorientierten Eigentumswohnungen. Vom ruhig gelegenen Innenhof bis zum innovativen Wohnkonzept ist alles darauf aus gerichtet Ihrem Leben in Frankfurt ein perfektes Zuhause zu bieten.

Allgemeine Beschreibung:

Moderne 1- bis 3-Zimmer Grundrisslösungen mit ca. 39 m² bis 91,5 m² Wohnfläche, teilweise mit Loggia oder Balkon, Wohnung inkl. Kellerraum.

Wärme und Schallschutz:

Für die Ausführung gelten die zum Zeitpunkt des Bauantrages bestehenden Vorschriften, insbesondere die DIN 4108 für den Wärmeschutz, die DIN 4109 für den Schallschutz sowie die Energieeinsparverordnung (EnEV).

Fenster:

Kunststofffenster und Kunststofffenstertürelemente isolierverglast mit Dreifachverglasung gemäß Wärme- und Schallschutznachweis,
Hersteller: WEKU oder gleichwertig,
elektrisch betriebene Alu-Rollläden an den Fenstern

Türen:

Massive Wohnungseingangstüren (RC3), verstärktes Schließblech, Zylinderschloss und Drückergarnitur. Jede Wohnungseingangstür erhält einen Spion. Weiße Zimmertüren aus Holz, Hersteller HERHOLZ

Bodenbeläge:

Feinsteinzeugfliesen in allen Räumen, Maße: 60 x 60 cm.

Sanitärinstallationen:

Sanitärobjekte in den Bädern der Hersteller KALDEWEI, HANSGROHE und KERAMAG.

Elektroinstallation:

Hersteller: GIRA, BUSCHJÄGER oder gleichwertig, Farbvideosprechanlage als Zugangskontrolle. Mediaverteiler sowie eine Cat 7 Verkabelung.

Heizungsanlage und Heizfläche:

Vollautomatische Gas-Brennwertkesselanlage, Hersteller: BRÖTJE, BUDERUS oder gleichwertig, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnungen

Küche:

Alle Wohnungen erhalten eine Einbauküche der Marke Impuls MHK oder gleichwertig. Anordnung der Geräte sowie der Einbauschränke erfolgt je nach Wohnungstyp und Vorgabe des Küchenplaners. Die Küchen werden alle über einen Großhändler geplant, bestellt und montiert. Aus organisatorischen Gründen sind keine Änderungen oder Sonderwünsche möglich.

Extras:

Natursteintreppenhaus, weißer Anstrich an den Wänden und Decken, Aufzug in alle Wohngeschosse.

Übergabe:

Schlüsselfertige Übergabe

Schwalbacher Straße 47
60326 Frankfurt am Main (Gallus)

Hier steht die Zeit niemals still. Der Westen von Frankfurt ist in den letzten Jahren, nicht zuletzt durch das Europaviertel, zum Innviertel avanciert. Vor allem wegen seiner Kontraste gilt es heute als einer der spannenden Stadtteile der Hessen-Metropole. Zum direkten Umfeld der Forty 7 City Appartments gehören Lebensmittelgeschäfte, das moderne Skyline-Plaza, Ärzte und Restaurants. In der Nähe befindet sich das angesagte Bahnhofsviertel, welches mit seinen zahlreichen Bars eine gute Möglichkeit zum Ausgehen bietet.