Haus zum Verkauf €849.000
Objektbeschreibung:
- modernes 3-Familienhaus (Baujahr 2012)
- ca. 347 qm großes Grundstück
- ca. 274 qm Gesamtwohnfläche
- EG: 3,5 -Zimmerwohnung mit ca.101 qm
- OG: 4 -Zimmerwohnung mit ca. 97 qm
- DG: 4 -Zimmerwohnung mit ca. 74 qm
- modernes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche + WC
- Gäste-WC vorhanden
- pflegeleichte Bodenbeläge
- überdachte Terrasse / Balkone vorhanden
- pflegeleichter Gartenbereich mit Grillplatz
- Objekt unterkellert (Abstellräume, Waschküche)
- Hobbyraum incl. Vorbereitung Pool
- Solaranlage Warmwasser
- Garage, Carport, Außenstellplatz vorhanden
Ausstattung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in bester und ruhiger Wohnlage.
Das Objekt wurde 2012 auf einem ca. 347 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 274 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 separate Wohneinheiten und ca. 97 qm Nutzfläche. Das Objekt selbst, befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand.
Zur Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 101 qm große 3,5 Zimmerwohnung. Den MIttelpunkt bildet das geräumige und gut aufteilbare Wohn-/Esszimmer. Dieses ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, welche mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet ist und einen Zugang zur überdaten Terrasse bietet. Die Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig geschnitten. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen eine Eck-Wellness-Wanne, eine Wellness-Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Bidet. Ein separates Gäste-WC vervollständigt diese Wohneinheit.
Im Obergeschoss befindet sich auf ca. 97 qm eine weitere Wohneinheit mit 4 Zimmern. Diese Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit einem WC. Diese Wohnung bietet Ihnen für entspannte Abende mehrere Balkon mit Gartenblick, welche von verschiedenen Räumen zugängig sind.
Im Dachgeschoss befindet sich auf ca. 74 qm die dritte Wohneinheit, welche ebenfalls über 4 Zimmer verfügt. Diese hat ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit einem WC.
Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen auch genügend Lagerfläche zur Verfügung, welcher individuell genutzt werden kann. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen sogar eine Grillecke. Hier sind entspannte Stunden mit Familie und Freunden garantiert. Komplettiert wird unser Angebot durch eine Garage, ein Carport und mehrere Aussenstellplätze.
Dieses Objekt ist nicht nur für Kapitalanleger geeignet, sondern bietet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus an. Gern möchten wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung genauer vorstellen und die verschiedenen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten erläutern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Granit
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 347 m²
Kellerfläche: ca. 97 m²
Lagebeschreibung:
- gepflegte und ruhige Wohnsiedlung
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- Kita und Schulen am Ort
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 64,6 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 27.11.2028
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 334848
