1-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
Hallo,
wir bieten in unserem Neubau,welcher 2020 fertiggestellt wurde, eine Smart Home (Knx Steuerung via IPad/ IPhone sowie Alles per Sprache via HomePod/IPad/iPhone bedienbar -Sprachsteuerung!!!!)Einzimmer Wohnung mit separaten Eingang an.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- Ess- und Schlafbereich (37,12qm) und ein Bad mit 5,08 qm.
Der Wohnbereich wurde mit hochwertigen Laminat(kein billig Laminat)ausgestattet, das Bad mit ebenso schönen Fliesen sowie moderner Duschrinne und Echtglasabtrennung. Lampen sind LED Kaltlichtspots (6000 Lux) welche im Wohnbereich auf 3 mal Schaltbar sind.Küche ist verhandelbar.
Die Wohnung wird komplett mit Fußbodenheizung geheizt welche in der Kaltmiete inklusive ist(genaueres bei Besichtigung).Terrasse wird vor dem Küchenfenster wahrscheinlich gepflastert, ca 2,5x3 Meter somit 7 qm, siehe letzte Bilder vor Fenster.Ideal zum Frühstück oder grillen.
Highlight der Wohnung sind die elektrischen Rollos sowie das komplett vernetzte Smart Home(Rollos /Heizung/Licht/Steckdosen sowie offen Fenster -Haustür)welches via IPhone vor Ort aber auch von überall bedienbar ist(Licht vergessen-kein Problem).Darüber können sämtliche Lichter aber auch die elektrischen Rollos(an allen Fenstern)gesteuert werden. Zusätzlich kann auch ein HomePod mit mit Musik über die App aber auch via Sprache bedient werden. Licht sowie Rollo können aber auch über Schalter gesteuert werden.
Der Eingangsbereich ist gerade in den letzten Zügen und bekommt wahrscheinlich noch ein schönes Glasdach als Schutz vor Regenwetter welches trotzdem das helle Licht in die Wohnung lässt. Sowie natürlich weiße Wände vor dem bodentiefen Fenster aber auch eine Begrünung bei der restlichen Ansicht. Dies wird aber erst in den nächsten Wochen/Monaten kommen.
Wir(inkl. unserer 2 kleinen Kids) wünschen uns einen langfristigen-Nichtrauchenden Mieter ohne Haustiere.
Kaltmiete durch Smart Home/Heizkosten 540Euro sowie Nebenkosten für den Start bei 50 €, Gesamt 590 €.Wohnung könnte ab 01.3 bezogen werden.
Bei Fragen zu der Wohnung jederzeit gerne. Online Rundgang via FaceTime oder WhatsApp möglich
Zur Lage, ÖPNV Bushaltestelle liegt ca 750 Meter entfernt. Bäcker sowie Einkaufsmarkt /Tankstelle in unmittelbarer Nähe.Wohnung ist in einem Einfamilienhaus am Rande einer Wohnsiedlung, gute Lage für Spaziergänge/Joggen /Mtb da Wald- und Feldwege 200 Meter weg sind.Heroldsbach liegt zwischen Erlangen-Bamberg und ist sehr gut an die A73(5 min entfernt)sowie A3 (10 min)angebunden. Ca 18 km von der Fränkischen Schweiz entfernt
15 km nach Erlangen /35 km nach Bamberg 35 km nach Nürnberg
