Haus zum Verkauf €284.000
49832 Niedersachsen - Freren

Objektbeschreibung:
Der Preis für dieses familienfreundliche Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück ist so klein, dass er einen Städter zu Tränen rührt!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt auf einem 871 m² großen sonnigen Grundstück. Die 1973 gebaute Immobilie befindet sich an einer kaum befahrenen Straße und bietet Ihnen einen tollen unverbauten Blick ins Grüne. Erholung und Ruhe finden Sie hier nach Feierabend in jedem Fall.

Das ist eins der Häuser, in denen man sich spontan wohlfühlt. Das werden Sie spüren, wenn Sie das Haus betreten. Die Raumaufteilung in der Immobilie ist großzügig. Das Ambiente ist durch die eingearbeiteten Holzbalken warm und ansprechend. Ein Higlight ist der große Wohn-Essbereich mit offenem Kaminzimmer. Das Kaminzimmer lädt im Winter zum Verweilen ein. Besonderheit: Es handelt sich hier um einen wasserführender Kamin der mit dem Heizkreislauf der Zentralheizung verbunden ist. Das heißt, es können über den Kamin alle Zimmer im gesamten Haus geheizt werden.

Die Etagen verteilen sich wie folgt: Eine Diele, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein riesiger Wohn- und Essbereich und ein Kaminzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Von dem Kaminzimmer aus gelangen Sie in den 30 m² großen Wintergarten inkl. Kamin.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad rundet das Dachgeschoss ab.

Im Keller finden Sie sowohl einen Hobbyraum, als auch ein Vorratsraum sowie den Heizungsraum, inkl. einem angrenzenden Raum mit dem Öltank, vor.

Eine Garage inkl. einem Carport sind an die Immobilie angefügt. Im Garten steht Ihnen weiterhin eine Blockhütte sowie ein gemauerter Haushaltsraum zur Verfügung.

Diese Immobilie weißt keine Mängel und keine substanziellen Schäden auf. Sicherlich werden Sie den Stil Ihren eigenen Wünschen entsprechend etwas umgestalten.

Ausstattung:
+++ Einfamilienhaus
+++ Massivbauweise
+++ Baujahr 1973
+++ 871 m² Grundstück
+++ ca. 210 m² Wohnfläche
+++ 2 Etagen
+++ 7 Zimmer
+++ großer offener Wohn- und Essbereich inkl. Kaminzimmer
+++ wasserführender Kamin
+++ Wintergarten inkl. weiterem Kamin
+++ Balkon
+++ Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC
+++ Bodenbeläge: Fliesen, Designerklick, Teppich
+++ Fußbodenheizung im EG
+++ 2 Tageslichtbäder mit bodentiefer Dusche
+++ Treppenlift (kann demontiert werden)
+++ vollunterkellert inkl. Vorratsraum und Hobbyraum komplett weiß gefliest
+++ ungenutzter Dachboden bietet massig Stauraum
+++ weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Jalousien
+++ Garage + Carport mit elektrischem Rolltor
+++ Blockhütte im Garten
+++ gemauerter Haushaltsraum im Garten
+++ Hauswasserpumpe
+++ Ölheizung inkl. 7.000 Liter Öltank

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 871 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²

Lagebeschreibung:
Die Kleinstadt Freren liegt in dem ehemaligen Landkreis Lingen und somit im Westen von Niedersachsen. Rund 5.100 Einwohner sind hier zu Hause. Am Rand eines Wohngebietes befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in guter bis sehr guter Wohnlage, ca. 1 km vom Zentrum entfernt.

In den Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Freren bleiben keine Wünsche offen: naturnahes Wohnen zu erschwinglichen Preisen, florierende Wirtschaftsunternehmen, familienfreundliche und moderne Infrastruktur, vielfältige Natur von Feld bis Wald, umfassende ärztliche Versorgung, aktive Vereine, soziale Einrichtungen, engagierte Kirchengemeinden, vielfältiges Kulturleben und last but not least ein sehr herzliches Miteinander. Hier lässt es sich nicht nur aushalten, sondern wunderbar leben – und das in jedem Alter.

In puncto Bildungsangeboten, Freizeitmöglichkeiten und moderner Infrastruktur ist die Samtgemeinde richtig breit aufgestellt. Jede der 5 Mitgliedsgemeinden verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Oberschule in Freren rundet das Bildungspaket ab und das Familienzentrum sorgt darüber hinaus für ein umfassendes Betreuungsangebot.

Kultureller Hotspot und weit über die Grenzen der Samtgemeinde Freren hinaus bekannt sind das Kulturzentrum "Alte Molkerei" und die Kunstschule "SpuK - Spiel und Kunst".

Ein als besonders kinderfreundlich ausgezeichnetes Waldfreibad, zwei Hallenbäder, Turnhallen, Fußball-, Tennis- und Sportplätze und schließlich die Mitglieder der über 100 Vereine runden das soziale, sportliche und gesellschaftliche Leben in der Samtgemeinde Freren ab.

Die nächste Großstadt Lingen ist ca. 20 km entfernt und bietet viele Vorzüge des Stadtlebens. Durch die umliegende Bundesstraße 214 ist sie zudem schnell und einfach zu erreichen.

Sonstiges:
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Kontaktieren Sie uns!
Mobil: 0163/6544332
Email: andre.rathertfim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Sonntag von 09:00h - 19:00h

Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des noteriellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglicher Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
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Anbieter-Objekt-ID: 21265