4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
30159 Hannover - Mitte

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Hannover verbindet moderne Elemente mit dem klassischen Charme des ursprünglichen Baujahres von ca. 1910.

Bereits das Betreten dieses gepflegten Hauses lässt Sie in der Zeit zurück reisen. Über die gut erhaltenen Holztreppen gelangen Sie in diese wunderschöne Wohnung im dritten Obergeschoss und betreten den großzügigen Eingangsbereich. Schon hier merkt man, wie viel Tageslicht durch die großen Fenster in die hohen Räume fällt.

Das Wohnzimmer ist eines der Highlights! Neben einer großen, alten
Holzflügeltür, welches Wohn- und Esszimmer verbindet, dürfen Sie
auch einen wunderbaren, gusseisernen Ofen für gemütliche Wintermomente schon bald Ihr Eigen nennen.
Den starken Kontrast hierzu bietet unter anderem das moderne neue
Badezimmer mit seiner großzügigen Glasdusche.

Das aktuelle Schlafzimmer verfügt über zwei Türen, somit kann man bei Bedarf aus einem Zimmer zwei machen. Somit stehen zwei bis drei Schlaf- und Arbeitszimmer für Sie zur Verfügung.

Anschauen lohnt sich! Überzeugen Sie sich selbst...

Ausstattung:
- modernes Badezimmer mit Dusche aus 2012
- separates WC aus 2012
- Gasetagenheizung 2006
- Kamin / Ofen
- Altbauwohnung mit ca. 3 Meter hohen Decken
- große Holztüren aus dem Baujahr
- hochwertige Holzböden
- je nach Bedarf 2 oder 3 Schlafzimmer
- sehr gepflegtes und ruhiges Wohnhaus
- Süd-Balkon mit Blick in den geschlossenen Innenhof
- Hauswirtschaftsraum
- zentrale Lage in Hannover
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
In direkter Nähe zum Aegidientorplatz wohnen Sie hier im Herzen von Hannover - zentraler wäre nur die Fußgängerzone. Kurze Wege zu Ärzten, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und natürlich die Anbindung an Bus und Bahn! Hier haben Sie alles!! direkt vor der Haustür.

Sonstiges:
Hinweis:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich und versprechen Ihnen bei Vollständigkeit der Unterlagen (Bonität vorausgesetzt) eine Zusage innerhalb von 48 Stunden. Diese Finanzierungsanfrage ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.07.2018
Gültig bis: 2028-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1910
Letzte Modernisierung: 2012
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41010102-05501