Haus zum Verkauf €519.000
21382 Niedersachsen - Brietlingen

neuwertiges KfW Effizienzhaus 70 - Einfamilienhaus in zentraler Lage von Brietlingen.
Hochwertiger weißer Iso-Putz (siehe Energieausweis - sehr geringer Wäremverbrauch)
Im Erdgeschoss erwartet sie ein großzügiger Flur, von dem ein Gäste-/ Arbeitszimmer, ein GästeWC mit ebenerdiger Dusche, der Hauswirtschaftsraum (mit Außenzugang) und das Wohn-Esszimmer mit offener Küche abgehen. Im Wohn-/Essbereich ist ein Kaminanschluss vorbereitet / möglich.
Alle Räumen haben Außenrolläden.
Die Terrasse geht nach Süden.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Bad mit barrierefreier Dusche und Wanne, sowie drei schöne Schlafzimmer. Auch hier sind alle Zimmer mit Rolläden ausgestattet.
Auf dem Dach befinden sich 2 Solarpaneele, hinter dem Haus ist ein Gartenhaus mit ausreichend Abstellfläche für Fahrräder, Rasenmäher und weiteren Kleinkram.
Auch eine Bewässerungsanlage ist auf dem Grundstück verlegt (eigene Brunnenbohrung mit Gartenpumpe - spart enorm Wasser im Sommer)..

Zentrale Lage in Brietlingen,
dennoch nur wenig Verkehr und in Nähe der Feldmark (Randlage Richtung Scharnebeck),
eingebettet in eine wunderschöne Natur, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Erholung finden Sie am kleinen Fluss Neetze, dem Elbeseitenkanal und den nahegelegenen Badeseen: Reihersee (fußläufig) und Inselsee.

Brietlingen liegt an der Bundesstraße 209 zwischen Lüneburg und Lauenburg. Der Stadtkern der Hansestadt Lüneburg ist ca. 10km entfernt. Die Nähe zur Hansestadt Lüneburg und die vorhandene Infrastruktur machen Brietlingen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Scharnebeck, hat ca. 3.300 Einwohner.

In Brietlingen gibt es eine zweizügige Grundschule, zwei Kindergärten und eine Krippe. Außerdem finden Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäcker, ein Hotel, eine Bank- und Postfiliale und Ärzte.

Hamburg ist mit dem Auto über die B209, A39 und A1 in ca. 45 Min. erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa einer Stunde.