Haus zum Verkauf €960.000
Nordring 11a, 85457 Bayern - Wörth Kr. Erding

SEHR RUHIG GELEGEN UND PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG
Haus:
-Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
-Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
-Kaltmieteinnahmen Jährlich 25.740,-
-Jahreseinnahme Solaranlage circa 700,-

Modernisierungen:
-2016 wurde eine Solaranlage installiert mit einer 5000 Watt Leistung.
- Balkon Saniert 2018.(neu gefliest und neues Geländer)
-Alle Fenster wurden 2014 erneuert. 3 Fach verglaste Kunststofffenster.
-Beide Wohnungen wurden 2018 Saniert und Modernisiert.
-Alle Räume haben Fußbodenheizung. Alle Bäder, Küchen und Böden wurden erneuert.
-Heizung wurde 2015 erneuert und neu Fußbodenheizung verlegt.
-Die Doppelgarage (elektrische Tore) wurde 2012 Neu errichtet und die gesamte Einfahrt und Gehwege neu gepflastert.
-Der Zaun wurde auch 2016 aus Hochwertigen Materialien neu angelegt.
Das Haus ist voll unterkellert. Es stehen außer dem Heizungsraum 5 Zimmer zu Verfügung.
2014 wurde der gesamte Keller neu gefliest und die Wände wurden neu verputzt.
-Dachgeschoß nicht ausgebaut aber Strom, Wasser und Abwasser ist verlegt.(Kann als Hobbyraum ausgebaut werden)

Verkehrsanbindung:
Zur S-Bahn Station Sankt-Koloman gelangt man fußläufig in 5 Minuten.
Zur Flughafentangente ist es circa 1 Kilometer.
Von dieser gelangt man direkt zum Flughafen oder in die andere Richtung zur Autobahn Richtung München.
Zum Kaufpreis kommen für Doppelgarage 30.000 Euro