3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Eigentumswohnung in ruhiger und rückwärtiger Wohnlage - aber dennoch zentral gelegen?
Diese schicke Wohnung wird gleichermaßen bei Eigennutzern und Kapitalanlegern aufgrund der guten Lage und der Wirtschaftlichkeit beliebt sein:
- Lage im 1. Obergeschoss
- kein Fahrstuhl im Hause vorhanden (spart Nebenkosten)
- nur 6-Parteien pro Hauseingang
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche mit den üblichen E-Geräten
- Laminat und Fliesenböden
- modernes Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Wasserverbrauch über eigene Zähler
- Keller-/ und Bodenraum als zusätzliche Abstellfläche
- nutzerfreie Übergabe
Hausgeld:
Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt monatlich ca. € 241,-- zzgl. Strom und Grundsteuer und setzt sich wie folgt in circa-Angaben zusammen:
Heizkosten: € 89,--
Gebäudeversicherung: € 19,--
Wasser: € 25,--
Nebenkosten allgemein: 55,--
Rücklagenzuführung: € 39,--
Verwaltungskosten: € 14,--
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019:
Für das gesamte Haus = ca. € 17.619,95
Anteil der Wohnung = ca. € 1.502,63
Lage:
Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnnebenstraße von Osterholz-Scharmbeck. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf befinden sich in einem Umkreis von ca. 450m in fußläufiger Nähe. Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Schulen und Kindergarten können in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreicht werden (Umkreis ca. 950m). Spielplätze sind in direkter Nähe (ca. 500m) vorhanden. Der Bahnhof OHZ mit Anschluss an die NordWestBahn ist mit dem Fahrrad nur ca. 5 Minuten entfernt. Von hier aus sind es nur ca. 19 Minuten Fahrzeit mit dem Zug bis zum Bremer Hauptbahnhof. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die B74 in ca. 3 PKW-Minuten. Für einen hohen Freizeit und Erholungswert sorgt u.a. die Nähe zu verschiedenen Freizeitangeboten von Sportvereinen. Diese Lagevorzüge sorgen für eine nachhaltige Wohnqualität dieser Immobilie.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.
Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Lage im 1. Obergeschoss, nur 6-Parteien pro Hauseingang, Einbauküche mit E-Geräten, Dachbodenraum
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.928,57 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 7,40 m²
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.02.2018
Gültig bis: 2028-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2531
