Haus zu vermieten €777 110 m²
Ausstattung: Gäste-WC
Gepflegtes EFH nahe Eschenfelden auf Mietkaufbasis!
Lagebeschreibung:
Wenige Autominuten von Hirschbach entfernt, nahe Königstein gelegen, mit der Möglichkeit, die Einkäufe des täglichen Bedarfs zu tätigen. Öffentlicher Nahverkehr und die nahe gelegene B 85 schaffen rasche Anbindung Richtung Bayreuth, Sulzbach-Rosenberg, Amberg. Über die A 6 erreichen Sie Nürnberg bzw. Regensburg
Objektbeschreibung:
In idyllischer Ortsrandlage, wenige Autominuten von Hirschbach entfernt, befindet sich dieses parzellierte Baugebiet.
Zufahrtswege und Straße sind vorhanden, ebenso Kanal-, Strom- und Wasser-Anschlüsse.
- voll erschlossen
- kein Bauzwang
- sofort bebaubar
- leichte Hanglage von Nord nach Süd
- Zufahrtswege vorhanden
- Ortsrandlage
- Weitblick
Hier also könnte es stehen, Ihr Massivhaus Typ "Rotbühl".
Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertige Massivbauweise auf Bodenplatte - Haus-Außenmaße 9,40 m x 7,05 m - aus.
Im Erdgeschoss haben Sie als Herzstück Ihres Eigenheimes den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-/Ess-Bereich mit Zugang zur offen gehaltenen Küche (nach Wunsch auch geschlossenen). Hier genießen Sie den direkten Blick zur Garten-Oase mit Terrassenzugang. Abstell- und Wirtschaftsraum sowie Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wellness-Badezimmer mit drei gut geschnittenen Schlaf(T)räumen.
Für angenehme Wärme sorgen ein Kamin- oder Schwedenofen sowie Fußbodenheizung.
Hier kann sich die ganze Familie so richtig wohl fühlen!
Ausstattung:
Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Rotbühl" mit folgenden Extras inklusive:
- Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Schornstein für Kamin oder Schwedenofen
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Malerarbeiten an den Unterseiten der Betondecken
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
Mietkaufrate 777 , Vertragslaufzeit 29 Jahre (variabel!)
Angebot freibleibend und von Tageskondition abhängig
Daten:
Kaltmiete: 777,00 €
Nebenkosten: 125,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 470m²
Objektzustand: Erstbezug
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: AS-PE0289
