Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
VERMIETET!! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einbauküche in ruhiger Lage zu Mieten
Lagebeschreibung:
Spektakuläre Lage in mitten der Natur, mit Blick zum Wildpark.
Trotz Stadtnähe sehr ruhige, begrünte Lage in einem Neubaugebiet in einer
Sackgasse, mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Spielplatz im
Wohngebiet sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe (auch gut zu Fuß
erreichbar).
Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes, sehr hochwertiges Anwesen mit
südlichen Flair, wobei dem Betrachter durch das Objekt durchaus Urlaubsgefühle
entstehen können und dabei das Herz höher schlagen lässt.
Objektbeschreibung:
Sehr überzeugend und angenehm ist die ruhige und sonnige Lage mit unverbauter
Aussicht. Die Räume sind hell und freundlich. Wohn- und Esszimmer sind offen
gestaltet.
Sehr ansprechend und elegant auch eine installierte, original italienische, weiße
Küche aus Venedig in hochglanz lackiertem Vollholz mit Granitplatte. Im
Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines offenen Kamins. Über
eine großzügige runde Granittreppe gelangt man über eine offene Galerie in die
oberen Räume sowie in den Untergeschoss. Die Bäder haben ein großzügiges
Raumangebot und sind hochwertig ausgestattet.
Alle Innentüren und Trennelemente im Gebäude sind weiß lackiertes Vollholz, viele
mit geschliffenen Glaselementeinsätzen. Die Außentüren und Außenfenster sind aus
Aluminium mit Isolierglas und Segmentbögen, wobei überwiegend die Fenster mit
elektr. Rollläden ausgestattet sind. Alle Dächer des Hauses sind mit Naturschiefer
hochwertig eingedeckt und haben eingearbeitete Dachgauben. Es bestehen mehrere
Terrassen und ein Balkon.
In den Fußböden ist überwiegend Fußbodenheizung integriert. Alle Böden und
Treppen sind hochwertig ausgestattet(wechselweise mit Massivholzparkett oder
hochwertigem Steinzeug bzw. Granit).Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine
Gasheizungsanlage.
Massive Bauweise. Das Mauerwerk besteht aus einem hochwertigen 36 cm
Isolierstein mit hohem Wärmeschutzfaktor. Zur Regenwassernutzung existiert eine
großzügige Regenwasserzisterne mit Automatikpumpe. Die Kellerräume mit hoher
Zimmerhöhe(ca.2,65m) ,sind freundlich und haben ein großzügiges
Raumangebot.Des weiteren existiert eine Saunavorbereitung.
Ausstattung:
Wohnen: Villenstil, exklusiv, neuwertig
Massivbauweise mit Natur-Schieferdach und Dachgauben
7 Zimmer ,1 Offene Galerie,1 Küche,1 Gäste WC, 2 Bäder mit WC, 4 Kellerräume,
1 Doppelgarage,1 Terrasse über Doppelgarage,Terrasse mit Garten,1 Balkon
Getrennte Strom-und Wasserzähler sowie eigene Gas-Heizungsanlage
Fußbodenheizung mit Granitböden und Keramikfliesen
Teilweise Vollholz Parkettböden
Natur-Schieferdach mit großzügigen Dachgauben
Außen: Alu-Fenster - und Türen überwiegend mit Segmentbögen
Aufteilung:
EG : Gäste-WC, Diele, große Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit
versetzter Ebene,
OG : offene Galerie mit Zugang zu großer Terrasse im mediteranen Stil, Diele, 2 großzügige
Bäder, 2 x Ankleidezimmer, 3x Schlafen
UG Länge 12m x Breite 11m : 3 großzügige hohe und freundliche Kellerräume mit
Saunavorbereitung,1 x Waschraum
Garten mit Terrasse ca.150qm
Doppelgarage mit Terrasse ( Länge 6m x Breite 5.75m )
Sonstiges:
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Vermieter und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Daten:
Nettokaltmiete: 1.650,00 €
Kaltmiete: 1.650,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 270m²
Nutzfläche: ca. 87m²
Grundstücksfläche: ca. 480m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis):
Energieverbrauch: 135.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: 21.03.2017
Anbieter-Objekt-ID: 410 (1/410)