Vermietet wird die DHH die zZ. von vom Eigentümer selber noch bewohnt. Die Größe wird ca. 200 m² auf zwei Etg. verteilt . Jede Etg. hat seinen eigenen Eingang , ist aber auch im Haus ohne nach außen zu müssen mit einer viertel Drehung Treppe verbunden . Die DHH ist eine von gesamt 3 Whg. aus einem 3 Familienhaus auf diesem 13338 m² großen Anwesen, das nur über neu angelegte Privatstraßen zu erreichen ist . Zu dieser Whg ehr als DHH an zu sehen gehört eine ca. 100 m² eingezäunte Terrasse , mit zwei Ausgängen . Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch die Panorama Front mit ( Schiebetüre) 3,50 x 2,50 LxH auf diese Terrasse. Die Whg. verfügt auf jeder Etg. über ein vollständiges Bad , Toilette , Dusche , Wanne , Waschbecken . Die Küche in weiß , ca. 3 Jahre alt würde der Eigentümer ggf. übergeben. ( mit Absprache ) das neue Haus hat bereits eine hochwertige Küche . Die umliegenden Rasenflächen werden so wie die Straßen vom Eigentümer gepflegt. Alle Whg. haben eigene Eingänge, eigene Gärten , eigene Parkplätze , somit ist die Privatsphäre auf jeden Fall gewährleistet .
Das gesamte Haus hat Holz Thermopane Verglasung , Eichen massiv Zimmertüren , Das Erdgeschoss ist mit Handformfliesen und Parkett Schiffsboden ausgelegt worden . Das Dach ist neu Eindeckt worden und mit großen neuen Velux Fenster versehen und sorgt somit für gute Lichtverhältnisse . Früher wurde es als Künstler Atelier genutzt . Das Erdgeschoss hat Badezimmer, Küche , Flur, Wohnzimmer , Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, Heizungsraum , Abstellkammer, ca. 88 m² , 1 Egt. Atelier , Badezimmer, Büro, Kinderzimmer, ca.80 m² 2Etg . Spitzboden wurde ausgebaut ca. 35 m² dazu. alles im Haus unter sich zu erreichen .
Gutshof Schulte-Herveling 1803 liegt mitten im Landschaftsschutzgeb. zum Privaten Hof gehören mit den Strassen 13338 m² Mechtenberg Park , Emscherlippe Park , Lohrheide Stadium . Alles in 1000 mtr. erreichbar. Schulen , Kindergarten, Kirche , Banken , Ärzte und Real Einkaufsmarkt 500 mtr. zu Fuß verfügbar. Postalisch gehört dieser Hof zu 45307 Essen - Leithe,Topographisch ( Lage) ehr zu 44866 Wattenscheid - Leithe
Vermietet wird nur an max . 4 Personen , keine WGS mehr , nur an Familien und die uns transparent durch eine Einkommenssteuer Erklärung oder Lohnabrechnung nachweisen das Sie sich die Mietausgaben leisten können. Sowie eine gültige Haftpflichtversicherung ( Police ) für Mensch und ggf. Tiere , falls Sie Hunde haben . Tiere sind kein Thema , solange friedlich . Die Mietnebenkosten sind aus Ihrer Sicht ehr gering, sind aber so berechnet das es keine Überraschungen gibt, also solide berechnet solange die Energie Versorgung stabil bleibt . Da es ein Landwirtschaftlicher Gutshof ist , sind die Preise unschlagbar günstig . Alles weitere befindet sich bereits in der Kalt Miete. 120 .- €uro Heizung Wasser und Abwasser für 3 Personen je 17,50 € Restmüll 120 Liter 1 x die Woche Leerung Rasenpflege , 2 x PKW je 40.- €uro je Stellplatz vor der Türe auf dem Parkplatz, Sat- Anlage , ( Telefon und Strom ) käme ggf. dazu , mehr wüsste ich nicht . Wenn Sie Interesse haben , stellen Sie sich bitte kurz per Email vor, Personen Anzahl ? , Tiere ? Beruf ? Anzahl Ihrer Pkw,s ?? 2 x PKWs Stellplätze sind inbegriffen , Stellen Sie sich nur Schriftlich vor , Email an , romberghof51@gmail.com