3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 110 m²
Poststrasse 2, 56841 Traben-Trarbach, Bernkastel-Wittlich (Kreis)
bisheriger Preis €269.500

Denkmalgeschützter Altbau direkt am Moselufer in bester Lage der Stadt. Das Kaiserliche Postamt wurde im Jahre 1908 errichtet. Das attraktive Gebäude mit Elementen des Tudorstils aus der Gründerzeitarchitektur macht einen äußerst repräsentativen Eindruck und prägt aufgrund seiner Lage an der Moselbrücke das Stadtbild von Traben-Trarbach. Das Gebäude wurde jetzt äußert aufwendig kernsaniert in einer Güte, die als Neubau unbezahlbar sind. Es entstanden großzügige 9 Wohnungen, 5 Ferienwohnungen, 4 Büro- und Gewerbeeinheiten. Die Fassade, die Fenster, Drainagen und die Balkone wurden erneuert. Das Dach und das Fachwerk wurde entsprechend den historischen Vorgaben aufwendig rekonstruiert und mit Naturschiefer belegt. Sämtliche Installationen wurden erneuert (Wasser, Abwasser, Elektro, Telefon, Fernsehen etc.). Eine neue sparsame und umweltfreundliche Pelletheizung wurde installiert (Prospekt hier zum Download). Der Zugang zu der hier beschriebenen Wohnung Nr. 8 „Postillion“ erfolgt über den begrünten Innenhof oder über den neuen Aufzug. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer jeweils mit Blick auf die Mosel sowie ein exklusives Bad mit Gäste-WC. Insgesamt handelt es sich hier um ein Angebot, welches in dieser Art und Güte äußerst selten anzutreffen ist.

Wohnung Nr. 8 „ Postillion“ • Eingang über den begrünten Innenhof oder Lift • ca. 110 qm, alle Zimmer mit Blick zur Mosel • Offener Wohn- / Küchen- und Essbereich • Hohe Decken mit Stuckverzierungen • Großzügiger Moselbalkon • exklusives Bad mit neuestem Komfort und ebenerdiger Dusche • Gäste WC • energetische Fußbodenheizung • umfriedeter Außenstellplatz Auf Wunsch: • individuelle Stuckarbeiten und Wandgestaltung im Jugendstil • maßgeschneiderte Möbel und Küchen • Einfluss auf Raumgestaltung, Bodenbeläge und Badausstattung • Carport

Traben-Trarbach liegt an der Grenze zwischen Eifel und Hunsrück. Die Doppelstadt besteht aus zwei ursprünglich eigenständigen Orten rechts (Trarbach) und links (Traben) der Mittelmosel und ist bekannt für seinen Weinanbau und die Thermalquellen. Ende des 19. bis ins 20. Jahrhundert hinein erlebte Traben-Trarbach eine Blütezeit des Weinbaus und Weinhandels und war damals nach Bordeaux der bedeutendste Weinhandelsplatz der Welt. Aus dieser Zeit resultieren noch viele Jugendstilbauten. Die Urlaubsregion profitiert von der romantischen Landschaft und ihrer Historie. Erst kürzlich wurde nur wenige Meter vom Objekt entfernt das neue 4-Sterne-Hotel Moselschlösschen eröffnet. Traben-Trarbach hat mit den Stadtteilen Wolf und Kautenbachknapp 6.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über einen gut sortierten Dienstleistungsbereich, alle Schulen und über KiTas mit Ganztagsplätzen. Sie befindet sich etwa 40 km nordöstlich von Trier und etwa 60 km südwestlich von Koblenz; ca. 20 km östlich der A 1 direkt an der B 53. Der Flughafen Hahn im Hunsrück liegt etwa 20 km entfernt in östlicher Richtung und ist bequem in 20 Minuten zu erreichen. Das Stadtgebiet erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 3.122 ha mit großem Waldanteil. Damit ist Traben-Trarbach flächenmäßig die größte Stadt an der Mittelmosel.

weitere Einheiten von 40 m² bis 300 m² verfügbar (für Wohnen, Restaurant, Gewerbe, Büro)