Haus zum Verkauf €697.000 197 m²
Dettweilerstr. 40, 61476 Kronberg, Kronberg im Taunus

Das 1947 erbaute und 1967 erweiterte Objekt, hat schon einiges gesehen und es blieb (und bleibt) dabei immer entspannt. Dieses Haus strahlt Gelassenheit aus. Sie leben bequem auf 197 m² Wohnfläche über zwei Etagen – sie wurden vom Architekten sehr geschickt in neun, mehr oder wenigergroße Räume unterteilt. Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch zu haben ist, wenn in den Jahren das eine oder andere Teil zwar noch Liebe, aber keine Verwendung mehr findet. Bonuswohnen: Zum Haus gehört ein kleines abgeschlossenes Apartment mit eigener Haustür, landläufig auch Einliegerwohnung genannt. Wenn man diesen langweiligen Begriff dafür benutzen mag. Der Garten hatte bisher – das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung – jemanden, der ihn sehr lieb gehabt hat. Werden Sie jetzt der grüne Nachfolger sein? Als Bonus gibt es ein kleines Gartenhaus mit Platz für Gärtners Werkzeug. Wenn Sie vom Einkaufen zurückkommen, fahren Sie ganz bequem in die Garage und laden im Trockenen Ihre Einkäufe aus. Denn die ist mit dem Haus verbunden. Praktisch! Für weitere Fahrzeuge finden Sie auf der Westseite des Hauses genügend Platz.

Das Badezimmer mit Tageslicht hat Dusche und Badewanne und selbstverständlich Waschbecken. Es gibt beigen Fliesenboden und beige Kacheln, die im Duschbereich bis zur Decke reichen. Das Ambiente des Bades wirkt nicht mehr unbedingt zeitgemäß und erfordert sicherlich Ihre Ideen.Die Eckterrasse mit rund 12 m² bietet genug Platz für einen schönen Holztisch und einen Liegestuhl, fürs Feiern und Faulenzen. Das Spitzdach könnte Ihnen später, nach einem Ausbau, ein kleines Hobbystudio oder Spielzimmer schenken. Unten im Keller ist genug Platz für Trockenwäsche, Technik und eine Werkstatt. Alles nur Vorschläge. Wie der Tipp, einen Raum zum coolen Indoor-Spielplatz umzugestalten: So hat ein Kunde von uns mit ähnlichem Kellergrundriss für seine Sprösslinge ein echtes Sportparadies gebaut – tolle Idee! Dass die Räume ein neues Gewand brauchen, sehen Sie spätestens bei der persönlichen Besichtigung; da wollen wir nichts beschönigen. Allerdings wurde dieser Aufwand im Angebotspreis berücksichtigt. Ein privater Zugang von der Seite macht die Tür auf zu einer kleinen Einliegerwohnung.

Man hört die Straße, keine Frage, oder vielmehr die Autos. Aber nur am Tag. Am späteren Abend, wenn die Menschen von der Arbeit heimgekehrt sind, träumt die Straße sanft und ruhig. Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen! Hier wohnen zumeist stolze Einfamilienhausbesitzer mit wunderschönen Gärten. Nahverkehr: Der Bus hält fast vorm Haus, Einkaufen in der Stadt / die Fahrt zum Bahnhof ist überhaupt kein Problem.

WIR MEINEN Vielleicht sieht man es auf den Bildern und den Grundrissen gar nicht auf den ersten Blick: Aber dieses Haus kann mehr für Sie tun, als Sie in diesem Moment vermuten möchten. Die Raumaufteilung lässt sich einfach ändern, es ist eine gute Substanz, es geht nicht um eine Kernsanierung, aber es geht um neue Farben, um schönere Böden, um ein attraktives Bad eine neue Heizung, eventuell moderne Fenster. Kurz gesagt, es geht um das Facelifting dieses Hauses. Nutzung zum Wohnen und Arbeiten ist da … wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.