Haus zum Verkauf €295.000 130 m²
Das Haus befindet sich in guter Lage von Rückersdorf umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Es besteht aus 3 Stockwerken: Aufteilung - EG Der Eingang des Hauses befindet sich nordseitig und hat einen großzügigen Vorgarten. Beim Eintritt in das Haus kommt man in die Diele, links befindet sich das Gäste-WC, rechts die Küche und geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer mit offenem Essbereich und direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer geht es auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten. Aufteilung - 1. OG Über eine Stahlgeländer-Konstruktion mit Massivholztritten geht es ins Obergeschoss, rechts befindet sich das Badezimmer. Weiter geht es in das Schlafzimmer. Nach Süden ausgerichtet sind zwei weitere Zimmer, universal verwendbar als Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide haben einen Austritt auf die großzügige Südloggia. Aufteilung - DG Über die Treppe geht es weiter in das Dachgeschoss. Hier befindet sich nach Süden ausgerichtet ein nicht ausgebautes Studio, hier sind Versorgungsleitungen, Estrich und Dachflächenfenster bereits vorhanden. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein Speicher bzw. Abstellraum. Aufteilung - KG Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Anschluss-, Heizungs- und Öltankraum. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage.
Terrasse, Loggia, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Ölheizung, Zentralheizung, Garage
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Rückersdorf. Rückersdorf ist beliebt bei Menschen, die ruhig und naturnah wohnen wollen. Das nahe Umfeld besteht ausschließlich aus größeren Einfamilienhäusern, gepflegten Eigentumswohnanlagen bis hin zu prächtigen Villen. Der schöne Ortskern von Rückersdorf besteht aus einem typisch fränkischen Straßendorf mit schönen alten Fachwerkhäusern. Schulen, Kindergärten, Einzelhandel, Supermärkte etc. sind fußläufig erreichbar. Bis zum Zentrum von Rückersdorf sind es ca. 500 Meter, bis zum Zentrum von Lauf ca. 2 Kilometer. Nach Nürnberg fährt man mit dem PKW ca. 20 Minuten. Rückersdorf verfügt über 2 Bahnstationen (S-Bahn). Es gibt kurze Anschlüsse zur A3 und A9. Dennoch hat sich das Städtchen seinen ländlichen Charme erhalten.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
