Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung:
Eilsleben, Sitz der Verbandsgemeinde Obere Aller (ca. 2.100 Einwohner), befindet sich in der westlichen Magdeburger Börde.
Die Entfernungen nach Magdeburg, ca. 35 km bzw. Braunschweig, ca. 55 km sind über die rund 8 km entfernt gelegene A2 schnell zurückzulegen.
Der Ort ist zusätzlich durch die Bundesstraßen B245 und B246a, sowie durch Bus- und Bahnverkehr gut angebunden.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer WEG-Anlage am Ortsrand von Eilsleben in ruhiger Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen erreicht man nach wenigen Minuten im Ortszentrum.
Das Wohngebiet "Hohe Straße" wurde ab Anfang der 90- er Jahre überwiegend durch Einfamilien-, Doppelhäuser und auch Mehrfamilienhäuser neu bebaut.
Objektbeschreibung:
Das neue Wohngebiet wurde um 1997 erbaut. Es liegt geografisch über dem Ortskern.
Die Wohnhäuser sind in großzügigen Abständen und massiver Bauweise errichtet, voll unterkellert und nach Hochparterre mit einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoß ausgestattet.
Die Wohnungen haben eine zweckmäßige Raumaufteilung und sind auf Grund von Lage und Beschaffenheit in der Region gefragt.
Den unterschiedlich großen Eigentumswohnungen der Wohnanlage sind über Sondernutzungsrechte Pkw-Stellplätze zugeordnet, die mit umweltfreundlichen Rasengittersteinen befestigt wurden.
Ausstattung:
- Diele
- Bad mit Wanne und Dusche
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon (Süd-West Ausrichtung)
Zur Wohnung gehören weiterhin
- ein Keller
- ein befestigter Stellplatz.
- Wechselsprecheinrichtung
- Telefon- und Kabelanschluß
- Rollläden
Sonstiges:
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Daten:
Kaufpreis: 45.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 65m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Anbieter-Objekt-ID: 14/070/19424 WE 4