Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Badewanne, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Erstbezug ! Schöne, lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit Kamin - Provisionsfrei !!
Lagebeschreibung:
Das gegenständliche Vermittlungsobjekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und wird somit vom Durchgangsverkehr ausgenommen.
Unterhaching ist mit rund 24.500 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf Seen, eine hüglige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind überzeugende Lageparameter, welche für Unterhaching und Umgebung sprechen. Den Bewohnern Unterhachings bietet sich durch die Nähe zur Landeshauptstadt München eine ausgezeichnete Infrastruktur. So gibt es eine schnelle S-Bahn-Anbindung (Linie S3) an München, mit der man in nur 10 Minuten das Münchner Stadtzentrum erreicht. Mit dem Auto (Autobahn A8 oder A995) ist München 15 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Auf einem gut geschnittenen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage von Unterhaching wird ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten errichtet. Der hochwertige Materialmix aus Natursteinfliesen, edlem Eichenparkett und 3-fach verglasten Fenstern findet im Zusammenspiel mit der idealen Belichtung zu einem perfekten Miteinander. Technisch brillieren die Einheiten mit elektronisch betriebenen Rollläden, einem Kaminanschluss im Dachgeschoss und einer raumweise thermostatgesteuerten Fußbodenheizung, die durch ein modernes, umweltfreundliches Fernwärmenetz gespeist wird.
Über das Treppenhaus mit Aufzug werden alle Wohneinheiten dieses hochwertigen Gebäudes erschlossen.
Direkt mit dem Aufzug gelangt man in die traumhafte und großzügige Dachgeschosswohnung.
Man wird durch ein Foyer mit angeschlossenem Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche empfangen. Eine Garderobennische sowie ein baulicher Sichtschutz zum Wohn-/Essbereich zeugen von der modernen und praktischen Grundrissgestaltung. Der großzügige Wohn-/Essbereich als Herzstück dieser besonderen Immobilie sorgt mit seinen bodentiefen Fensterflächen für sehr viel sonniges Licht und brilliert mit seiner Zutrittsmöglichkeit zu der ca. 17m² großen, nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die offene Küche, gleich daneben ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Die Schlafräume des Objektes sind praktisch angeordnet und jeweils vom Wohnbereich zu begehen. Eines Kinder-/Gästezimmer befindet sich südlichen Teil der Wohnung und kann durch ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne punkten. Im nördlichen Teil der Wohnung finden wir zwei weitere Schlafzimmer, welche planerisch durch eine Türe miteinander verbunden sind.
Ausstattung:
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:
- moderner Grundriss, große Terrasse und exclusiver Garten
- Massivparkett in Eiche für alle Wohnräumen
- Feinsteinzeugbelag oder Natursteinbelag in allen Bädern, WCs und in der Küche
- 3-fach verglaste Fenster mit Sicherheitsbeschlag
- Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch / Duravit
- individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzliche Handtuchheizkörper in Bäder und Duschen
- elektronisch betriebene Rolläden
- Video-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum in jeder Einheit
- Tiefgarage mit 9 großzügigen Stellplätzen
- Barrierefreier Lift aus der Tiefgarage in alle Etagen
- Anschluss an das Fernwärmenetz der Gemeinde Unterhaching
- Stromanschluss für E-Autos in der Tiefgarage wird vorbereitet (nur Leitung)
- TV-Sat-Anschluss, Telefon und Internet über Kabel
- Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum und Spielplatz
Sonstiges:
* Gesamtpreis:( 1.452.000 .- zzgl. 2 TG-Stellplätze 29.900.- ) 1.481.900.-
* Die Anfragen bitte per Email mit Namen, Adresse und Tel.Nr.
* Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und von uns kann keine Verantwortung übernommen werden.
** Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.
Käuferprovision: 0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsfrei
Daten:
Kaufpreis: 1.452.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 29.900,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 167m²
Nutzfläche: ca. 7m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: n.Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 106203-03661