Haus zum Verkauf €975.000 549 m²
72124 Pliezhausen

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2001

4 Stellplätze

Lage am Rand von Streuobstwiesen
Voll ausgestattete Einliegerwohnung
Hochwertige Granitböden
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Moderner Kaminofen mit Wasserspiel
Zwei Bäder und separates Gäs

Das Objekt wurde 2001 errichtet und 2002 erstmals bezogen. Eine Fußbodenheizung sorgt in Erd- und Obergeschoss für angenehme Wärme. Ein moderner Kaminofen mit Wasserspiel sorgt zusätzlich für Behaglichkeit. Im ganzen Haus sind edle Granitböden verlegt, die ein modernes Wohnklima schaffen. Das Haus und die Garage sind voll unterkellert. Somit entsteht ein großes Angebot an Nutzfläche, das dank einer Raumhöhe von 2,75 m im gesamten Untergeschoss besonders wertvoll ist. So kann die separate Einliegerwohnung vermietet oder auch für ein Gewerbe genutzt werden. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet. In der Hauptwohnung sind zwei Badezimmer untergebracht: Das erste der beiden verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Eckbadewanne. Das zweite befindet sich im Untergeschoss und eröffnet die Möglichkeit, eine Wellness-Landschaft zu etablieren. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Das Bad in der Einliegerwohnung verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche in dieser Wohneinheit ist voll ausgestattet. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, wovon ein Stellplatz Überlänge aufweist. Eine Vorrichtung für einen Lastenaufzug ist vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus liegt mitten in der Stadt und trotzdem am Ortsrand. Wie das geht? Quer durch Pliezhausen zieht sich ein Gürtel von üppigen Streuobstwiesen. Und direkt an diesem Naturparadies, unweit des beliebten Ausflugsziels Zwei-Eichen-Turm, liegt die Immobilie unverbaubar in zweiter Reihe. Das Haus ist ein echtes Raumwunder. Mit insgesamt rund 245 Quadratmetern Wohnfläche und separater Einliegerwohnung(davon ca. 51m²) bietet es reichlich Platz auch für größere Familien. Eine zusätzliche gewerbliche Nutzung ist möglich. Das Haus empfängt den Besucher mit einer großen Stellfläche für Pkws. Auffällig ist hier die Doppelgarage, deren eine Hälfte mit ihrer Überlänge auch großen Fahrzeugen oder Anhängern Unterschlupf bietet. Sowohl vom Vorplatz als auch von der Garage aus gelangt man in einen sehr geräumigen Flur. Mit seinen hochwertigen Granit-Fliesen setzt er ein ästhetisches Thema, das sich durch das gesamte Haus zieht. Bei Betreten des Wohnzimmers fällt seine lichte Großzügigkeit auf. Hohe Fensterbänder zur einen und großflächige Glasfronten zur anderen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Blickfang: Ein hochwertiger und moderner Kaminofen mit Wasserspiel bringt wohlige Wärme an kalten Tagen. Ansonsten übernimmt in Erd- und Obergeschoss eine Fußbodenheizung diese Aufgabe. In L-Form angeordnet schließt sich die Küche an - offen und doch optisch getrennt. Hochwertige Geräte und Oberflächen machen sie zu einem echten Schmuckstück. Eine Speisekammer bietet direkt daneben reichlich Stauraum. Eine Schiebetüre führt zur großräumigen Terrasse, die sich über Eck ums Haus schmiegt.

So lässt sich zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden - erholsamer Blick auf die Streuobstwiese inklusive. Eine Treppe führt hinunter in den Garten. Im Erdgeschoss befindet
sich zudem ein Gäste-WC. Eine Treppe führt vom Eingangsbereich ins Obergeschoss. Neben dem Schlafzimmer mit separater Ankleide, gibt es noch vier weitere Räume, die als Kinderzimmer, Büro oder Abstellfläche genutzt werden können. Hier befindet sich auch das große Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche. Praktisch: über einen installierten Wäscheabwurf, gelangt die Schmutzwäsche direkt in die Waschküche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche und eine spektakuläre Aussicht bis zur Schwäbischen Alb. Das Untergeschoss fällt nicht nur durch das zweite Badezimmer und sein riesiges Raumangebot auf - die Garage ist voll unterkellert. Auch die Deckenhöhe von 2,75 Metern schafft ein angenehmes Raumgefühl. Dieses kommt vor allem in der separaten Einliegerwohnung zum Tragen. Sie ist nur über einen eigenen Eingang von außen zu erreichen und ist voll ausgestattet mit Badezimmer und Einbauküche. Die Wohnung kann vermietet oder gewerblich genutzt werden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,27 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

72124 Pliezhausen

Zwischen Schönbuch und den Metropolen
Pliezhausen liegt nördlich von Reutlingen und ist wegen seiner zentralen Lage zwischen Reutlingen, Tübingen und Stuttgart als Wohnort sehr beliebt. Auch die erstklassige Infrastruktur macht die Gemeinde sehr attraktiv. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos vor Ort besorgen. Zudem ist Pliezhausen an den Reutlinger Stadtverkehr angebunden. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch sorgt zudem für eine hohe Wohnqualität. Ein Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule macht Pliezhausen auch für Familien zum idealen Wohnort.