Bei dem Objekt handelt es sich um ein Anwesen mit 2 Doppelaushälften und einem gemeinsamen Innenhof. Beim Betreten des sehr großzügigen Innenhofes erwarten Sie auf der linken Seite 2 Doppelhaushälften bei dem eine davon noch grundsaniert werden muss. Die andere Doppelhaushälfte ist bereits bis auf den Außenputz einzugsbereit fertiggestellt. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohn,-Esszimmer sowie eine angrenzende offene Wohnküche. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer ein Bad und eine Abstellkammer. Ein wunderschöner Garten mit angrenzender Scheune runden das Angebot ab.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Parkett bzw. Laminat belegt. Das Bad glänzt mit hellen und pflegeleichten Fliesen. Eine Waschküche und Gas-Zentralheizung ist ebenfalls vorhanden.
Eine tolle Lage am Main im schönen Albertshofen direkt neben Kitzingen und direkter Anbindung an die A3 und A7. Albertshofen ist eine eigenständige Gemeinde am Main und unmittelbar an Kitzingen angesiedelt. Bäcker, Metzger, Gaststätten, Kindergarten etc. sind vorhanden. Direkt angrenzend gibt es einen großen Einkaufsmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in regelmäßigen Abständen nach Kitzingen oder Würzburg. In wenigen Kilometern erreichen Sie mehrere Autobahnanschlüsse. Besonders schön ist die Lage am Main, hier haben Sie Naherholung direkt vor der Tür.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 150 kWh, Gas, Bj. ca. 1930 Dieses preiswerte Doppelhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.