Haus zum Verkauf €429.000 227 m²
71116 Gärtringen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1970

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Zum Verkauf steht dieses einzigartig aufgeteilte Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage am westlichen Rand von Gärtringen. Das Haus wurde 1970 erbaut und seither von den Mietern sehr gepflegt. Insgesamt stehen hier 5,5 Zimmer verteilt auf ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung - ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung jedes Familienmitgliedes. Durch den Windfang mit Garderobe gelangt man in den offenen und großzügigen Essbereich mit direktem Blick und Zugang zum Garten. Die offene Wendeltreppe fügt sich sehr schön in die Gestaltung des Raumes ein. Im vorderen Bereich dieser Etage befinden sich links und rechts zwei kleine Räume, welche sich für Gäste oder zum Arbeiten eignen. Ein gefliestes Bad mit Dusche sowie die separate Küche runden diese Ebene ab. Ein Highlight ist hier natürlich die große, überdachte Terrasse mit Blick in den schönen, gepflegten Garten in Südausrichtung. Im Obergeschoss liegt das überaus großzügige Wohnzimmer, welches durch die große Fensterfront zur Dachterrasse mit viel natürlichem Licht versorgt wird. Durch die nach oben hin offene Galerie erhält man ein herrlich weitläufiges Raumgefühl. Im hinteren Bereich der Ebene befinden sich separat abgetrennt ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Im Untergeschoss liegen Heiz- und mehrere Abstellräume sowie eine kleine Waschküche beieinander. Eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Das Haus ist derzeit für 1040,-€ KM/Monat vermietet. Zum Energieausweis: Bedarfsausweis, vom 15.01.2021; Energieklasse F, Endenergiebedarf 201,40 KWh/m2*a, Ölheizung Baujahr 1987

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

71116 Gärtringen

Dieses schöne und sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet am südlichen Rand von Gärtringen. Mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet Gärtringen alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Bibliothek, Schulen, Kindertageseinrichtungen, ein Freibad, Sportvereine, die Villa Schwalbenhof und vieles mehr wird zusätzlich geboten. Ebenso verfügt Gärtringen über eine hervorragende Anbindung nach Stuttgart (ca. 30 Minuten) und dem internationalen Flughafen (ca. 20 Minuten). Gärtringen besitzt eine eigene Autobahnanbindung sowie eine S-Bahn-Haltestelle, welche fußläufig nur 10 Minuten von Wohnung entfernt liegt. Die Gemeinde Gärtringen liegt zwischen dem Heckengäu und dem Schönbuch, das mit seinem ausgedehnten Waldgebiet zum Spazieren, Joggen und Entspannen einlädt.