1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000 29 m²
86343 Königsbrunn

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Seit 1998 unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 3.012 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 146 €, davon ca. 109 € umlegbar
+ Fenster und Fassade neu 2019
+ Balkon
+ Einbauküche (inkl.)
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Teppichboden und Fliesen
+ Eigenes Kellerabteil
+ Duplex-Stellplatz
+ Gute, zentrumsnahe Lage
+ Nur etwa 15-20 Minuten bis Augsburg

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2104115?accessKey=5f6e +++

Zum Verkauf steht dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in zentrumsnaher Lage von Königsbrunn nahe Augsburg. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie ist seit 1998 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.012 €, wobei Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich der Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 146 €, von denen ca. 109 € auf den Mieter umlegbar sind. Zuletzt wurden 2019 die Fassade und die Fenster erneuert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn- und Schlafraum mit optisch abgetrennter Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, zudem besteht über den Wohnraum Zutritt zum Balkon mit Blick über die Nachbarschaft. Zusätzliche Staufläche gewährt ein eigenes Kellerabteil, außerdem ist der Wohnung ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.


Objektnr: 1028872

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.012,00 EUR

Gesamtfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

86343 Königsbrunn

Die Eigentumswohnung liegt in zentrumsnaher Lage im von Wald und Seen umgebenen Königsbrunn. Die attraktive Nähe zu Augsburg und dem Naturschutzgebiet Königsbrunner Heide sowie dem Mandichosee bietet attraktive Wohnbedingungen für Studenten, Singles und Berufspendler bis Augsburg.

Dank der zentrumsnahen Lage können Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell und gut erreicht werden - der nächste Supermarkt liegt bspw. nur ca. 8 Gehminuten entfernt, darüber hinaus bietet Königsbrunn eine gute Auswahl an Dienstleistern, Geschäften sowie Ärzten und gastronomischen Angeboten.

Königsbrunn genießt eine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 17. So ist das Zentrum der bayrischen Metropolstadt Augsburg in nur etwa 15 Autominuten zu erreichen. Alternativ bieten Buslinien eine direkte, ca. 20-minütige Verbindung in die Innenstadt Augsburgs sowie das Königsbrunner Umland an.