Die helle Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. OG und DG eines ruhigen 5-Parteien-Hauses, das hauptsächlich von den Eigentümern selbst genutzt wird. Über das 55 qm große Wohn,- Esszimmer mit offenem Kamin gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und einen schönen Blick in den ca. 1000 qm großen toll eingewachsenen Garten ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum inkl. Einbauschrank, in dem sich bequem eine Waschmaschine aufstellen, Wäsche trocknen und weiteres verstauen lässt. Ein drittes Zimmer könnte als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Über die großzügige Wendeltreppe gelangt man in den oberen Teil der Wohnung, die über einen 30 qm großen Wohnraum mit großflächigen Giebelfenstern und Firsthöhe von 4,5 m verfügt. Gäste WC, Schlaf,- und Abstellraum lassen das obere Geschoss von insg. 45 qm auch als separate Wohneinheit nutzen (eigene Eingangstür). Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis inbegriffen. Nach Abstimmung mit dem Vermieter besteht die Möglichkeit, gemietete Garagen in der Nachbarschaft auf Mietbasis zu übernehmen. Da die Wohnung direkt vom Eigentümer verkauft wird, fällt keine Maklerprovision an. Anrufe von Maklern sind nicht erwünscht.
Eichenparkettdielen (geölt/gebürstet) in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in allen Räumen mit indiv. Temperaturregelung Einbauküche Bäder weiß mit hochwertigen Grohe Armaturen offener Kamin im Wohnzimmer offener Kamin im oberen Zimmer (DG) - stillgelegt große elektr. Markise über dem gesamten Balkon (ca. 11 m lang) Alarmanlage Einbauschrank im Hauswirtschaftsraum viel Staufläche
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Alt-Wittlaer in einer ruhigen Seitenstraße. Bus mit Bahnanbindung sind fußläufig erreichbar. Der Rhein ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.