2-Zimmer Wohnung zu vermieten €515 54 m²
90482 Nürnberg (Laufamholz)

1500 €

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia/Balkon im beliebten Nürnberg-Laufamholz zur Vermietung an.

Diese Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1991 errichtet wurde!

Diese gemütliche 2-Zi-Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 54,4 m² und zeichnet sich durch die moderne Ausstattung und einem guten Wohnungszuschnitt aus.
Das ca. 22 m² große und lichtdurchflutende Wohnzimmer, bietet den direkten Zugang auf die große Loggia/Balkon mit Süd-Westausrichtung. Neben einem neuwertigen Balkonbelag, wurde auch eine Markise angebracht. In der angrenzenden Küche besteht die Möglichkeit für einen kleinen Essplatz. Die gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühl-/ und Gefrierschrank) ist im Mietpreis enthalten.
Das Schlafzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet. Ein passender Kleiderschrank ist bereits vorhanden.
Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne (mit Dusch-Abtrennung) ausgestattet. Neben einem WC und Waschbecken, ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Eine wertvolle Abstellfläche bietet der in der Wohnung vorhandene Abstellraum.
Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein TG-Stellplatz (Duplexparker Oben).

Monatliche Gesamtmiete: EUR 705,00
EUR 515,00 Kaltmiete
EUR 40,00 TG-Stellplatz
EUR 150,00 Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung und Warmwasser)

Kaution: EUR 1.500,00

Die Wohnung eignet sich für 1 Person!

Frei ab 01.05.2021

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird umgehend nachgereicht.

- Gepflegte Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur
- Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 54,4 m²
- Offener Wohnbereich mit angrenzender Küche
- Eine moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
- Großzügige Loggia/Balkon mit Süd-Westausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Inkl. Kellerabteil und TG-Stellplatz (EUR 40,00 p.M.)
- Frei ab 01.05.2021

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Eine Haftung auf die Richtigkeit können wir daher nicht mit übernehmen.
Ausschlaggebend sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

90482 Nürnberg (Laufamholz)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberg-Laufamholz. Hervorzuheben ist die ideale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahnstation der S1. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Eine Arztpraxis ist im Haus.
Das Zentrum von Nürnberg ist über die S-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.