4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Roßbergstraße 3, 72336 Baden-Württemberg - Balingen
bisheriger Preis €309.000

PROVISIONSFREI
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Über das sehr geräumige und helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Über den großzügigen Flur sind alle Räume erreichbar.
Den Mittelpunkt dieser besonderen Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche.
Genießen Sie die wohlige Wärme des Holzofens, welcher schöne Tage mit Ihren Liebsten verspricht.

Von hier aus erreichen Sie auch den überdachten Balkon mit einem atemberaubenden und unverbaubaren Blick über die Stadt Balingen.
Durch die raffinierte Ausrichtung können Sie bei einem Glas Wein die Sonne untergehen sehen.
Mittendrin statt nur dabei – die offene Küche mit modernen Elektrogeräten inklusive Spülmaschine, lässt auch hier keine Wünsche offen.
Nicht nur wegen der 3 Schlafzimmern, welche selbstverständlich auch als Büro, Ankleidezimmer oder Fitnessraum genutzt werden können, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC, ist die Wohnung auch für Familien perfekt geeignet.

Naturliebhaber kommen trotz der zentralen Lage im schön angelegten Garten, welcher zur Wohnung gehört (Alleinnutzung) auf Ihre Kosten. Der Garten verfügt über einen kleinen Teich, Grünfläche sowie eine schön angelegte Holz-Terrasse.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport, eine große Doppelgarage sowie 2 Stellplätze. Genug Platz für Autoliebhaber, Motorradfahrer und ambitionierte Radfahrer.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum befinden sich im Untergeschoss des gepflegten Hauses.

Ausstattung:
Das Badezimmer ist gefliest und in allen Räumen wurde ein moderner Laminatboden verlegt. 2009 wurden alle Fenster inkl Rolläden erneuert.
Die Einbauküche sowie die neuen Elektrogeräte (Backofen, Herd sowie Spülmaschine) sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Hauseingangstür wurde 2019 erneuert und eine moderne Gegensprechanlage mit Türöffner mit eingebaut.

Lage:
Zentral gelegen, aber doch im Grünen mit eigenem Garten.

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage in Balingen. Schulen, Kindergärten, das Einkaufszentrum mit Apotheke, Supermarkt, Arzt, Bäcker, etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.