Haus zum Verkauf €219.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

Objektbeschreibung:
Vielleicht gehören Sie ja zu denjenigen, die – einmal abgesehen von den üblichen guten Vorsätzen – mit dem Wunsch ins neue Jahr gestartet sind, dass es in 2021 endlich klappt mit den eigenen vier Wänden oder gar mit der eigenen Ferienimmobilie im wunderschönen Norden!

Einige Immobilien haben Sie sich vielleicht schon angesehen doch das „Richtige“ war bislang noch nicht dabei. Entweder es war jemand schneller oder der Kaufpreis war utopisch, woanders waren es vielleicht der Gebäudezustand oder die Lage.

Hier kommt sie, eine der ersten Haus-Chancen dieses Jahres. Ein grundsolides, gemütliches, tip-top gepflegtes und modernisiertes Stadthaus in absolut zentraler Lage von Kappeln, nur wenige Meter von der Schlei und dem Yachthafen entfernt!

Die äußeren Eckdaten: Massivbauweise aus 1900 mit nachträglichem WDVS (2011), ca. 83 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, zwei Duschbäder, eine Küche verteilt auf zwei Bereiche und Nutzflächen unterm Dach und einer Abseite. Ein klassisches Gartengrundstück gibt es zwas nicht, doch wurde auf dem rd. 104m² "kleinen" Grundstück eine Garage mit einem Satteldach (hier weitere Nutzflächen) und einer kleinen Terrassenecke im Innenhof untergebracht.

Die „inneren“ Werte überzeugen mit gemütlichen Räumen, die Sie in Ihre persönliche Wohlfühl-und Rückzugswelt verwandeln können!

Übringens: Unserer Einschätzung nach eignet sich diese Immobilie ebenso wie zur eignenen Nutzung auch zur Vermietung – oder: Sie betrachten dieses Eigenheim als Einstieg in die eigenen vier Wände, die Sie später, wenn Sie mehr Platz und einen größeren Garten haben möchten, vermieten können.

Ausstattung:
Wenn Ihnen dieses Anwesen genauso gut gefällt wie uns, fordern Sie einfach unser detailliertes Exposé dazu an.
In dem von uns für Sie erstellten virtuellen 360°- Rundgang können Sie sich dabei bereits von zu Hause aus davon überzeugen, dass wir nicht übertrieben haben. Ihre persönlichen Zugangsdaten erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé.

Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 104 m²

Lagebeschreibung:
Kappeln befindet sich im Landkreis Schleswig in unmittelbarer Nähe zur Schlei. Derzeit verfügt die Stadt über rd. 8.500 Einwohner und ist in den vergangen Jahren immer beliebter geworden.

Die kleine Hafenstadt an der Schlei liegt quasi in einem der schönsten Feriengebiete von Schleswig-Holstein.

Neben der landschaftlichen Vielfalt und Schönheit laden stilvolle Bauten, beschauliche Straßen, Cafés, sowie kleine und große Geschäfte zu einem Stadtbummel ein.

Kleine Gassen prägen zusätzlich das Ortsbild Kappelns.
Kappeln verfügt über einen eigenen Ostseestrand, den Weidefelder Strand (ca. 8 km entfernt), im Sommer wacht hier die DLRG über die Sicherheit der Badegäste.

Das Strandvergnügen wird durch ein Strandrestaurant abgerundet. Segler und Motorbootfahrer sind in Kappeln besonders gut aufgehoben. Kappeln verfügt über einen Gästehafen mit angrenzender Hafenmeile mit ausgezeichneter gastronomischer Vielfalt.

Als Wassersportzentrum an der Schlei verfügt Kappeln über alle Versorgungseinrichtungen, sowie über ein umfassendes Service-Angebot. Unterschiedliche Veranstaltungen über das Jahr verteilt sorgen dafür, das keine Langeweile aufkommt.

Natürlich sind im Ort sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken,Schulen und Kindergärten vorhanden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.05.2014
Gültig bis: 20-05-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1884