Haus zum Verkauf €210.000
49762 Niedersachsen - Lathen

Objektbeschreibung:
Der Bungalow wird in massiver zweischaliger Bauweise schlüsselfertig auf einem ca. 358,00 m² großem Grundstück erbaut. Energetisch nach KFW 55 Bedingungen. Die Fassade wird mit anthrazitfarbenen Klinkern verklinkert und das Dach wird mit schwarzen Tonziegeln eingedeckt. Sämtliche Fenster sind aus weißem Kunststoff mit elektrischen Rollläden und haben eine 3-fach-Verglasung. Die Beheizung der Immobilie sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge. Vom Wohnzimmer und der Küche haben sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Der begehbare Dachboden kann als Stauraum genutzt werden. Für ihren Pkw ist ein Carport mit integrierten Geräteraum eingeplant. Malerarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Ausstattung:
Die Gesamtfläche des Bungalows beträgt ca. 87,00 m²
- Diele ca. 9,94 m²
- Wohnen ca. 24,93 m²
- Küche ca. 12,10 m²
- HWR ca. 8,39 m²
- Schlafzimmer ca. 14,30 m²
- Schafzimmer 9,03 m²
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC ca. 6,29 m²
- Gäste WC mit Waschtisch und WC ca. 1,90 m²
- Carport ca. 17,85 m²
- Geräteraum ca. 7,98 m²

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 12.2020
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 5,80% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 358 m²
Nutzfläche: ca. 25,80 m²

Lagebeschreibung:
In einem ruhigen Baugebiet von Lathen entsteht ein neuer Bungalow mit modernen Grundriss in KFW 55 Bauweise. Bis zum Zentrum sind es ca. 2 km, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Restaurants befinden. Zudem sind eine gute Verkehrsanbindung an der A 31 und die B 70 gegeben. Ein Bahnhof für die Bahnstrecken Rheine-Münster oder Norddeich ist vorhanden. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Größere Städte sind Meppen und Papenburg, die über zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote verfügen. Sie sind mit dem Auto oder mit der Bahn schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Der Bungalow wird als KfW-55-Standart errichtet. Als Käufer können Sie somit ein KfW-Darlehen aus dem Kfw 153 in Höhe von 120.000 EUR mit einem Zinssatz um 1% und einen Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 EUR beantragen. (Stand 24.01.2020).
Energieausweis wird noch erstellt.

Eine Besichtigung wäre nach Absprache und unter Einhaltung der aktuellen Corona-Regelungen jederzeit möglich.

Weitere Angebote unter: www.willen-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 057-629-00