2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
82377 Bayern - Penzberg

Objektbeschreibung:
Wer das Außergewöhnliche begehrt!
Die außergewöhnliche, sonnige und ruhige Wohnung bietet viel für Genießer. Hierbei ist zu erwähnen, dass das Haus über eine kostensparende, energie-effiziente Luft-/Wärmepumpe und einen Vollwärmemantel verfügt. Zur Erdge-schosswohnung gehört eine praktische Einbauküche, ein wärmender Kachel-ofen und ein großzügiges Gartenanteil mit Südterrasse.

Ausstattung:
Hier einige High-Light´s im Überblick:
- begehrte Top-Wohnlage von Penzberg
- ruhiges Wohnen und Leben
- überschaubares Zweifamilienhaus
- lichtdurchfluteter, heller und gut geschnittener Wohnungrundriss
- Top-/Modernisierung mit hohen Ausstattungsmerkmalen: u. a:
Vollwärmemantel, energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe, gute Dachdämmung, 3-fach-Fensterverglasung etc.
- eine z. T. uneinsehbare Südterrasse mit Zugang zum Gartenbereich
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- praktische Einbauküche und ein behaglicher Kachelofen
- neuwertige Fliesenböden
- hell gefliestes, modernes Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper
- große, lichtdurchflutete Fensterfront
- eine überlange Garage und ein Stellplatz davor
- großzügiges Kellerabteil
- und vieles, vieles mehr...

Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wasch-/Trockenraum und ein Raum für Fahrräder oder Kinderwagen im Keller. Somit bietet Ihnen die o. g. Wohneinheit zusätzliche Nutzflächen.

Vermietet wird nur an solvente Mieter. Haustiere sind nicht erwünscht. Bei Interesse halten Sie bitte die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft bereit. Das Formular zur Selbstauskunft erhalten Sie bei der Besichtigung. Für die ersten zwei Vermietungsjahre wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss für Mieter und Vermieter vereinbart.

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular unter "Anbieter kontaktieren" aus. Wir melden uns bei Ihnen dann bezüglich eines Termines.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Nutzfläche: ca. 6,50 m²

Lagebeschreibung:
Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittel¬bar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de

Objektlage:
Das äußerst attraktive "Zweifamilienhaus" befindet sich in einer begehrten und ruhigen TOP-Stadtrandlage von Penzberg im Ortsteil: Heinz, unweit an¬grenzend an Wiesen, Wälder und Auen. Das stilvolle und moderne Haus bietet einen enormen Wohnkomfort. In den Jahren 2011 bis 2013 wurde das Zweifamilienhaus - Top kernsaniert und mit den neuesten energetischen Materialien und Ausstattungsdetails modernisiert. Ein wesentlicher Vorteil ist das nahegelegene Zentrum von Penzberg mit all seinen Versorgungs-einrichtigungen des täglichen Bedarfs, sowie Krankenhaus, Ärzte und Schulen (Grundschule, Realschule u. Gymnasium). Ein Kindergarten und Hort befindet sich fussläufig.

Sonstiges:
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 30,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: A

Mietpreis EG-Wohnung
Nettokaltmiete: € 890,00
Garagenmiete: € 60,00
zzgl. Nebenkosten € 220,00
Bruttogesamtwarmmiete € 1.170,00

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 18.12.2027
Baujahr: 1963
Letzte Modernisierung: 0
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3812