Haus zum Verkauf €2.049.000 245 m²
44791 Bochum (Innenstadt)

3,98% inkl.der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1997

Dieses vormals als eingeschossiges Ladenlokal genutzte Gebäude wurde entkernt und in den Jahren 2019 und 2020 als 4 geschossiges Gebäude plus Staffelgeschoss ausgebaut. Alle Installationen wurden im Zuge dieser Baumaßnahme erneuert. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden durch den Mieter zu einem Restaurant ausgebaut. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die an ein kombiniertes Kosmetikstudio/Handel mit Kosmetikgeräten vermietet ist. Die Räumlichkeiten im 2. und 3. Obergeschoss sind als Ferien- Betriebswohnungen genehmigt und sind aktuell noch nicht vermietet. In der angegeben Mieteinnahme sind diese beiden Einheiten mit einer Nettomieteinnahme von 1.000,- € monatlich pro Einheit kalkulatorisch enthalten. Im Staffelgeschoss befindet sich eine attraktive Penthaus Wohnung, die direkt mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.600,00 EUR

Nutzfläche: 335,33 m², Gesamtfläche: 629,63 m², vermietbare Fläche: 629,63 m², 4 Etagen

44791 Bochum (Innenstadt)

In hervorragender Innenstadtlage, direkt am Bermudadreieck gelegen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Bermudadreieck ist eine, weit über die Grenzen Bochums hinaus bekannte Party- und Ausgehmeile. Das Szeneviertel vermittelt ein einzigartiges Freizeiterlebnis und ist mit seinen 60 Bars und Discotheken, Kneipen, Restaurants, Kinos ein echter Frequenzbringer.