Haus zum Verkauf €165.000 221 m²
09125 Chemnitz

Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit. Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 221m² Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit mit 50,79 m². Das Grundstück hat eine Größe von 550m² und ist zusätzlich mit einer Doppelgarage bebaut. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Außenstellplatz. Außerdem ist das Abstellen von PKW entlang der Straße möglich. Die Nettokaltmiete, die bei Erstellung des Gutachtens durch die Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten erzielt wurde, beträgt 10.797,60€ pro Jahr. Weitere Mieteinnahmen können durch die 2 Wohnungen im 1. OG (40,18m²/48,32m²) und die Garagen erzielt werden. Bei einer Vermietung zu vergleichbaren Konditionen könnten hier über 6000€ Kaltmiete p.a. zusätzlich erzielt werden. Das Objekt ist aus der Zwangsversteigerung zu erwerben. Der Verkehrswert laut Gutachten beträgt 165.000,- Euro. Weitere Informationen erhalten Sie von uns kostenfrei! Der ZV-Termin beim Amtsgericht Chemnitz, ist auf Donnerstag den 01.06.2017 für 10:00 Uhr festgesetzt.

nach 1990 teilsaniert Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Objekt wurde 1909 errichtet und 1990 saniert und modernisiert. Die Gaszentralheizung wurde 2002 mit einer Solaranlage kombiniert. Die Pufferspeicher dazu befinden sich im Kellergeschoß. Der Außenputz wurde nach 1990 erneuert und die Kunststofffenster 1995 eingebaut. Das Dach wurde mit glasierten Dachziegeln in grüner Farbe eingedeckt.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im südlichen Stadtteil Chemnitz-Harthau. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca.5 km. Somit ist gewährleistet, dass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte und öffentlicher Nahverkehr fußläufig zu erreichen sind. Die Stadt zählt ca. 241.000 Einwohner. Verkehrstechnisch ist Chemnitz aus über die A4 und A72 gut erreichbar. Die Region wird geprägt durch die Automobilindustrie und deren Zulieferer.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir gern bei Interesse Ihnen mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu, eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Wenn gewünscht unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.