Haus zum Verkauf €1.399.000
54470 Rheinland-Pfalz - Bernkastel-Kues

Objektbeschreibung:
Dieses sehr gut vermietete Renditeobjekt liegt im idyllischen Altstadtzentrum (Fußgängerzone) des beliebten Wein- und Erholungsortes Bernkastel-Kues.
Verkauft werden 3 aneinander liegende Gebäude. Das Hauptgebäude liegt zur Fußgängerzone gerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut eingeführte und beliebte Pizzaria/Eiscafe mit etwa 200 m² Gesamtfläche. Darüber befinden sich 2 Etagenwohnungen mit etwa 120 m² Wohnfläche, die vor wenigen Jahren renoviert wurden, einschließlich neuer Bäder. Die darüber liegende Dachgeschosswohnung verfügt über etwa 90 m² und wurde etwa 1990 ausgebaut. Vor ca. 7 Jahren wurde das Haus von Elektroheizung auf Ölzentralheizung umgestellt.
Hinter dem Gebäude liegt die 2. Einheit mit 6 Zwei-Zimmer-Wohnungen, die jeweils eine Wohnfläche von etwa 48 bis 55 m² haben. Dieses Gebäude wurde 1998 neu errichtet. Eine weitere Wohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche befindet sich in einer Zwischenetage, die beide Häuser miteinander verbindet und ein Single-Apartment. Neben dem Gebäude befindet sich die 3. Einheit mit 2 Wohnungen, die über 3-Zimmer, Küche und Badezimmer verfügen. Zum Objekt gehören 6 Fahrzeugstellplätze.
Die Jahreskaltmiete beträgt 85.680,00 EUR. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie von uns im persönlichen Gespräch.

Ausstattung:
Hauptgebäude:
Erdgeschoss: Pizzaria/Eiscafe mit ca. 200 m² Gesamtfläche
1. u. 2. OG: je 1 Wohnung mit etwa 120 m² Wohnfläche
DG: Wohnung mit etwa 90 m² Wohnfläche

2. Gebäude:
6 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit etwa 48 - 55 m² Wohnfläche

Zwischenebene zwischen beiden Gebäuden:
1 Wohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche
1 Apartment

3. Gebäude:
2 Drei-Zimmer-Wohnungen

6 Fahrzeugstellplätze

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 599 m²
Vermietbare Fläche: ca. 950 m²

Lagebeschreibung:
Bernkastel-Kues ist eine Stadt mit etwa 7.000 Einwohnern an der Mittelmosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz.
Bernkastel-Kues ist sehr bekannt für seine guten Weine und sehr stark frequentierter Fremdenverkehrsort. In den wärmeren Monaten strömen Tausende von Touristen durch Bernkastel-Kues.
Es gibt hier viele Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise der mittelalterliche Marktplatz mit seinen Giebelfachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert und um den St. Michaelsbrunnen von 1606 gruppieren sich eine Reihe gut erhaltener Bauten und auch das Renaissance-Rathaus von 1608. Über dem Stadtteil Bernkastel liegt die Burgruine Landshut, eine ehemalige Sommerresidenz der Trierer Erzbischöfe, die 1692 durch ein Feuer zerstört wurde und heute als beliebter Aussichtspunkt über das Moseltal dient.
In Bernkastel-Kues finden Sie in zahlreichen Geschäften alle Dinge des täglichen Bedarfs und auch die medizinische Versorgung ist mit Fachärzten, Apotheken und Krankenhaus gewährleistet.

Sonstiges:
Die in unserem Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere auf unserer Webseite www.remimmo.com veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB unter dem Link "Impressum") sowie auf die dort hinterlegte Datenschutzerklärung.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir darum, auf dem jeweiligen Portal Ihre Kontaktdaten bei Anbieter kontaktieren einzugeben und abzusenden.

Freundlich grüßt das Team von

REM Immobilien GmbH

Anbieter-Objekt-ID: 20315