3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 124 m²
40474 Düsseldorf (Stockum)

2,975 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Attraktive Eigentumswohnung mit fantastischem Potential in sehr guter Wohnlage! Diese Wohnung ist ideal geeignet für Paare und Familien, die das Stadtleben genießen und sich über eine angenehme Ruhe mit Blick ins Grüne freuen. Sie erreichen Ihre neue 3 Zimmer Wohnung über ein sehr helles und gepflegtes Treppenhaus im 2. Obergeschoss. Nach dem Betreten Ihrer Wohnung blicken Sie links in das großzügige Wohn- und Esszimmer und sind fasziniert von dem traumhaften Ausblick in den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Eine große Fensterfront erlaubt diesen spektakulären Blick. Das große Wohnzimmer ist das Herz Ihrer neuen Wohnung und - genau wie der über die gesamte Fläche angrenzende Balkon - nach Süd West ausgerichtet.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Fernsehecke mit bequemer Sofalandschaft und Raum für einen schönen Essbereich. Genießen Sie beim Essen den herrlichen Blick und verbringen Sie schöne Stunden mit guten Freunden, hier werden sich auch Ihre Gäste sehr wohl fühlen. Von der Eingangsseite rechts erwartet Sie eine Küche und im hinteren Bereich zwei Schlafzimmer, ein helles Wannenbad, sowie ein Gäste WC. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der zur Straße gewandten Nord Ost Seite. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Wohnung durch einen Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. In unserem Exposé finden Sie Vorschläge, wie die Wohnung mit einigen Änderungen modern und zeitgemäß neu interpretiert werden kann. Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Sleeping Beauty mit ihrem großen Potential persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das monatliche Hausgeld beträgt 375,-€.
Darin enthalten sind die Vorauszahlungen in die Instandhaltungsrücklage der Hausgemeinschaft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017

40474 Düsseldorf (Stockum)

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einer sehr gesuchten Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Stockum. Dieser liegt im Norden von Düsseldorf und gehört mit 5,74 km² flächenmäßig zu den großen Stadtteilen, hat aber nur rund 5600 Einwohner. Aufgrund der Nähe zum Flughafen gibt es außer den Messetürmen keine hohe Bebauung. Vorherrschend sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen. Im Süden liegt der Nordpark mit dem Aquazoo, sowie der japanische Garten. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im näheren Umkreis und schnell von Ihrer Wohnung erreichbar.Die Düsseldorfer Innenstadt ist bequem mit der Bahn zu erreichen oder aber in 10 Minuten mit Ihrem Auto.