Haus zum Verkauf €635.000 220 m²
68259 Mannheim

Dieses Objekt ist ganz neu bei uns im Angebot - wir bemühen uns um schnelles Nachreichen aussagekräftiger Bilder sowie weiterer Details.Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ökologischen Neubaugebiet in ruhiger Lage von Mannheim Wallstadt. Es verfügt über zwei 3-Zimmer Wohnungen, von denen eine zur Zeit vermietet ist. Bei beiden Wohnungen handelt es sich um Maisonette Wohnungen: UG-EG sowie OG-DG. Die obere Einheit wurde gerade frei. Die Mieteinnahmen für beide Wohnungen betragen 1975 Euro zzgl. Nebenkosten. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Die obere Wohnung wird gerade renoviert und neutral ausgestattet - optimal zur Weitervermietung.

Die Böden sind mit Laminat bzw. schönen Fliesen ausgelegt, die Bäder sind neutral gehalten.

Die Lage ist ausgesprochen ruhig mit vielen Verkehrsberuhigten Straßen. Das Gebiet ist gewachsen und voll erschlossen. Die Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, ist durch Leichtlaufschienen jedoch kaum zu hören. Parkmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Zum Haus gehören 3 private Stellplätze. Wallstadt ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert und die Familienfreundliche Aufteilung - sogar die Bundesgartenschau wird 2023 dort stattfinden.

Aus Diskretion haben wir uns bisher auf Aussenbilder beschränkt. Gerne liefern wir Innenbilder auf Anfrage nach. Wir möchten die Renovierungsarbeiten in der oberen Wohnung noch abwarten, um Ihnen einen möglichst authentischen Eindruck zu liefern. Ein Besichtigungstermin ist dennoch jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.