Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Großzügige 5 Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger
Lagebeschreibung:
Als ehemalige Residenz- und Kreisstadt kann Usingen auf über 1200 Jahre Geschichte zurück blicken. Im Zentrum gibt es viele wunderschöne Fachwerkhäuser und historische Gebäude. Heute ist Usingen ein modernes Mittelzentrum mit ca. 13.500 Einwohnern und sieben Stadtteilen. Wer hier lebt, ist gut aufgehoben. Die Stadt bietet ihren Bürgern alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen im Gesundheits-, Sozial- und Behördenbereich sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In den sieben Kindergärten Usingens wird für Kinder im Kindergartenalter und bereits für die unter Dreijährigen eine flächendeckende Betreuung für alle Stadtteile angeboten. Usingen als Schulstadt hat zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Humanistisches Gymnasium und eine Berufsschule.
Ein modernes Krankenhaus ist auch vorhanden, gehört zusammen mit Bad Homburg zu den Hochtaunus-Kliniken. Außerdem gibt es drei moderne Altenwohn- und Pflegeheime. Mit der Taunusbahn ist Usingen gut an die Frankfurter City und das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen. Im nächsten Jahr soll die Strecke elektrifiziert und dem S-Bahnnetz angefügt werden. Die Immobilie befindet sich direkt in Usingen, nicht all zu weit vom Zentrum und dem Bahnhof entfernt. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
In Zeiten minimalster Verzinsung bieten wir eine interessante und werthaltige Alternative für Ihr gutes Geld!
In der Kernstadt von Usingen, in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt, befindet sich die zum Verkauf anstehende Liegenschaft. Es handelt sich um eine helle Maisonettewohnung in einer Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Anlage besteht aus zwei Baukörpern (Haus I und Haus II). Jeder Baukörper ist in zwei Teilbereiche mit eigenem Treppenhaus und jeweils sechs Wohneinheiten unterteilt. Die angebotene Immobilie befindet sich im Haus I. Unsere 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Galerie liegt im 2. Obergeschoss und dem dazugehörigen Dachgeschoss. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
+ Alle Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten !
+ stilvolle Wohnetage mit Galerie
+ 2 große Balkon die von jeweils 2 Räumen erreichbar sind
Ausstattung:
+ Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und BD!
+ Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
+ helle Einbauküche
+ 4 Schlafräume - diese können auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden
+ große Galerie mit Blick auf den Wohn-Essbereich
+ alle Wohnräume sind mit einem Laminat Fußboden ausgestattet
+ 2 großzügige Balkone mit Markise
+ alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet
+ 1 Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Gegensprechanlage
+ Kabelanschluss
+ Tiefgaragenplatz
Sonstiges:
Die Nettomiete p.a. beträgt 12.312,00, das entspricht einer Bruttorendite von 5,0 % und einem Kaufpreisfaktor von 20.
Als Immobilienspezialisten der Postbank unterstützen wir Sie auch gerne zum Thema Finanzierung. Unsere Kollegen der Finanzberatung erstellen für Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 250.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 114m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,2 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Anbieter-Objekt-ID: 104162-05636