Es handelt sich hierbei um ein 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß; im darüberliegendem Dachboden befindet sich die bereits als Sondereigentum zugeordnete und für den Ausbau genehmigte Fläche.
Die erste Etage der Maisonettewohnung verfügt über ein großes Wohn- und Schlafzimmer. In diese gelangen Sie über einen großzügigen Flur der die Möglichkeit bietet einer geräumigen Garderobe Platz zu bieten. Aktuell liegen Bad und WC getrennt voneinander können jedoch baulich miteinander verbunden werden. Beide Räumlichkeiten verfügen über Tageslicht. An die große Küche schliesst sich sowohl ein kleiner gemütlicher Balkon als auch ein Vorratsraum an. Durch Ihre Größe kann sie hervorragend als Wohnküche genutzt werden.
Im Westen der Landeshauptstadt Wiesbaden liegt der mit ca. 27.000 Einwohnern zweitgrößte Stadtteil Dotzheim. Der Stadtteil ist vor allem durch sein kulturelles Angebot beliebt und verfügt neben einigen Festen, wie beispielsweise den „Dotzheimer Tagen“ auch über ein großzügiges, vielfältiges sportliches Angebot durch eine Vielzahl an Vereinen. Zudem liegt die bekannte Aartalbahn, die einzige komplett denkmalgeschützte Bahnstrecke Deutschlands, in Dotzheim. Geografisch wird Dotzheim unter anderem durch den Hochtaunus im Norden sowie das Weilburger Tal im Süden geprägt, bietet somit wunderbare Wander- und Freizeitmöglichkeiten, unter die auch das Schloss Freudenberg zählt, welches sich großer Beliebtheit bei Einheimischen sowie Gästen aus aller Welt erfreut und ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt bietet. Aufgrund der guten Busanbindung durch mehrere Buslinien, gelangt man schnell in die Wiesbadener Innenstadt. Zudem sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe und zeitnah erreichbar. Verkehrsanbindung Die Busse fahren alle 10 Minuten nach Wiesbaden. Die Autobahn ist in ca. 10 Min. erreichbar. Die Buslinie 23 hält an allen Haltestellen in Dotzheim und bildet eine optimale Verbindung mit dem Stadtzentrum. Auch die Linien 24 und 27 halten in Dotzheim. Der Anschluss an die Autobahn A66 in die Richtungen Frankfurt, Mainz oder in den Rheingau ist hervorragend.
Aktuell befindet sich das erste Geschoss der noch zu erstellenden Maisonette Wohnung in einem ordentlichen Zustand. Nach erfolgter Renovierung ist ein sofortiger Einzug realisierbar. Der genehmigte Bauantrag ermöglicht dem neuen Eigentümer allerdings das Gestalten einer einzigartigen Maisonettewohnung mit wunderschönem Ausblick. In der Planung wird das Dachgeschoss mit einer Treppe innerhalb des dann gebildeten Arbeitszimmers verbunden. Hierüber gelangen Sie in das komplett neu ausgebaute und nach Ihren Vorstellungen gestaltete Dachgeschoss. Drei neu erstellte Gauben verleihen dem Raum viel Tageslicht und bieten einen grandiosen Ausblick. Die im Anhang befindlichen Grundrisse sind beispielhaft und können natürlich nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Gerne stellen wir unser langjähriges Know-How für den Ausbau zur Verfügung. Nach Absprache koordinieren wir für Sie den Ausbau in Abstimmung mit unserem Architekten. Sprechen Sie uns gerne an und Fragen Sie nach Möglichkeiten der Gestaltung. Der ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Wohnung!