In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus liegt diese schöne Wohnung im 3. OG mit Balkon (Aufzug vorhanden). Von Dielen- und Flurbereich erreichen Sie bequem alle Räume. Gleich rechts gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer grossen offenen Küche (neben der sich noch ein Stauraum befindet). Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den grünen Garten der Wohnanlage. Ein langes Innenfenster (zum Wohnbereich) an der Decke, spendet etwas Tageslicht in das innenliegende Bad, was mit einer begehbaren Rainfalldusche, einer Badewanne und einen Waschbecken ausgestattet ist. Waschmaschine, Trockner und Schränke, passen zur Badaustattung sollten mit gemietet werden. Daneben befindet sich das separate WC. Nebenan ist das kleine Schlafzimmer mit Blick ins Grüne einer Gartenanlage. Im Schlafzimmer ist ein großzügiger Kleiderschrank der fest eingebaut ist. Ein weiteres kleines Arbeitszimmer ist vorhanden, dies kann auch als Ankleideraum genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein oberirdischer PKW-Stellplatz.
Die hochwertige Hochglanzküche mit Granit Arbeitsplatte verfügt über einen AEG Dampfbackofen Edelstahl, einer Spülmaschine auf arbeitshöhe, einem Induktionskochfeld, einen eingebauten Alleschneider Kühlschrank mit 0 °C Zone und einen Gefrierschrank. Küchenausstattung (Töpfe, Geschirr:...) kann für die ersten Monate mit gestellt werden. Die Italienische Steinwand im Essbereich sorgt für einen mediterranen Flair. In der Wohnung befindet sich (außer im Abstellraum, WC, Bad) Eiche massivholzboden. Das Bad ist mit einer grosszüggen Rainfalldusche, Möbeln, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Im Arbeitszimmer befinden sich Schränke und Regale die mit übernommen werden sollten.
Ruhige und denoch sehr zentrale Lage, 2 min zu Fuß zur U-Bahn Gostenhof, 5 min zum Naherholungsgebiet Pegnitzauen (Westbad), nahe an Enkaufsmöglichkeiten sowie Cafes und Restaurants. Zur Altstadt sind es ca. 10-15 min zu Fuß. Besonders schön ist die Lage der Wohnung: 5 Minuten zu Fuß zum Rosenaupark mit dem versteckten insider Cafe Kiosk. 5 Minuten zum grossen Fränkischen Biergarten Lederer. Einmal ums Eck ist das szeneviertel Gostenhof wo man vom Vintageladen bummelt zur Fahrradwerkstatt, vom freundlichen Optiker zum verrückten Designershop. Das Szeneviertel Gostenhof am Rande der Nürnberger Altstadt ist irgendwie immer noch ein Geheimtipp. Optimale Verkehrsanbindung, auch zur Autobahn A73. Zum Flughafen ca. 15 Autominuten, mit der Ubahn 20 min.
Die Wonung ist Ideal für Single, Paar oder Beruf-Montagereisende mit etwas gehobenen ansprüchen. Die Wohnung kann sofort voll möbiliert, mit Austattung (Bedarfsgegenstände des Täglichen gebrauchs) vermietet werden. Allerdings zunächst nur befristet für 3-4 Monate (kann genau noch flexibel abgestimmt werden), da eine Eigennutzung ab August wieder eintretten kann, jedoch eigentlich nicht vorgesehen ist. Wenn keine Eigennutzung notwendig wird, kann die Wohnung danach unbefristet weiter vermietet werden. Je nach Möbilierter Überlassung kommt ein Zuschlag von max. 50€ im Monat dazu. WLAN Anschluss für 29,99€ im Monat sollte mit übernommen werden.