Das aus der Gründerzeit stammende Mehrfamilienhaus verfügt über eine Putzfassade in beige und braun auf einem Wärmedämmverbundsystem und wurde im Laufe der Jahre erweitert und ergänzt. Seit 22 Jahren ist das Haus im Besitz des Verkäufers und ist laufend fachgerecht saniert und modernisiert worden. Dies spiegelt sich auch in den energetischen Werten positiv wieder. Das Eckhaus erstreckt sich mit seinen beiden Hausflügeln einerseits zur Dorfstraße, andererseits zur Karlsberger Straße. Der zur Dorfstraße gelegene Hausflügel zeigt im Dachgeschoß eine große Gaube. Eine kleinere Gaube ist auf der Hofseite des pfannengedeckten Daches zu finden. Im Winkel des rückwärtigen Bereiches ist zuletzt ein Anbau mit Holzverkleidung und darüber liegenden Dachterrassen für zwei Wohneinheiten hinzu gekommen. Der Standard des gesamten Hauses ist modern und gepflegt, was ebenso für die Ausstattung der Wohnungen gilt. Die Immobilie besteht aus zwei Geschossen mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die zu verkaufende ETW befindet sich in dem linken, zur Dorfstraße gelegenen Gebäudeteil. Sie liegt im EG des Hauses und hat sowohl Fenster zur Straße als auch ein Fenster zum rückwärtigen Hof. Der mit der Wohnung Nummer 5 gemeinsam genutzte Eingangsbereich ist vom rückwärtigen linken Gebäudeteil zugänglich. Weiterhin stehen Ihnen eine eingezäunte Terrasse und ein separater PKW-Stellplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten für Gäste bietet die gegenüberliegende Straßenseite. Die als Wertanlage geeignete Immobilie ist zur Zeit vermietet.
Sie betreten den mit der OG-Wohnung gemeinsam genutzten Hauseingang im rückwärtigen linken Gebäudeteil und gelangen zur Ihrer Wohnungstür. Auf der linken Seite befindet sich das modern ausgestattete und hell geflieste Duschbad. Geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich mit der offenen hellen Einbauküche. Die Warmwasserversorgung wird über effiziente Durchlauferhitzer gewährleistet; alle Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung versorgt. An den Wohnbereich schließt sich das nach hinten gelegene Schlafzimmer an, welches den Blick in den ruhigen rückwärtigen Hof gewährt. Doppeltverglaste Holzfenster unterstreichen den Charme des gesamten Gebäudes. Im hinteren Hof der Immobilie befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse, ein separater abschließbarer Schuppen für jede Wohneinheit und ein gemeinschaftlicher offener Fahrradschuppen.
Dörphof ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein mit knapp 700 Einwohnern. Der idyllische Ort ist eingebettet zwischen Schlei und Ostsee etwa 5 km südlich von Kappeln in Schwansen, 6 Km vom Ostseestrand Schönhagen und ebenfalls 6 Km vom Ostseestrand in Schuby entfernt, unweit der Schlei. Im Westen wird es durch die Schwansenstraße (B 203) von Kappeln nach Eckernförde in Nord-Süd-Richtung durchquert; Eckernförde ist ca. 23 Km entfernt. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe in Karby. Dort gibt es auch mehrere Bankfilialen, einen Kaufmannsladen sowie Ärzte, einen Zahn- und einen Tierarzt. Verschiedene Sportboothäfen an der Schlei und die Fähre nach Arnis sind nach wenigen Autominuten schnell zu erreichen. Kappeln ist mit seinen knapp 10.000 Einwohnern die nächst gelegene zentrale Stadt in der Region Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Die idyllische Hafenstadt an der Schlei ist staatlich anerkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft nahe der Ostsee liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für unterschiedliche Aktivitäten zu Wasser und zu Land bietet. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen, Sportboothäfen und der attraktiven Fußgängerzone lädt die Stadt zum Verweilen ein. Kappeln deckt mit seiner Infrastruktur alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Alle Schularten, auch eine Berufsschule, sind vertreten. Der dänische Kindergarten und die dänische Schule sind ca. 150 m entfernt. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls in Kappeln vorhanden. Dörphof ist bei Familien und Singles aufgrund der zentralen Lage, den attraktiven Freizeitmöglichkeiten in ländlicher Umgebung und der Nähe zur Ostsee und Schlei gleichermaßen beliebt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Dörphof.
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