Haus zum Verkauf €1.299.000 840 m²
86453 Dasing

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 1,785 % des Kaufpreises fällig

Geschosse: 2

Hier sucht ein gemischtes Wohn- und Geschäftshaus einen Käufer mit Visionen und Ideen!
Das Objekt besteht aus 6 Wohneinheiten, von denen 5 vermietet sind. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoß ein freundlich eingerichtetes Imbiss-Schnellrestaurant, das aktuell einen neuen Betreiber sucht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrißplänen. Der Imbiss nimmt ca. 44qm ein und ist in der Gesamtwohnfläche von ca. 370qm enthalten.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30 000 € im Jahr, wobei die freie Wohnung im Dachgeschoß nicht mitgerechnet ist.

Der Reiz des Objektes liegt in den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Allein im Erdgeschoß bieten 2 große Lagerräume mit ca 77qm viel Platz für Hobby oder auch ein Gewerbe. Auch der Garten läßt sich noch frei gestalten, da er sich gerade im Umbau befindet.
Es ist eben ein Objekt, das mit gewissem Know How und Freude am Gestalten zu einem schönen Reich aufgefrischt werden kann.

Zum Objekt gehören 14 Außenstellplätze, so daß auch hier viel Spielraum für die weitere, auch gewerbliche, Nutzung gegeben ist.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine E-mail!

Die Wohnungen verfügen über helle Räume, die mit Laminatböden ausgelegt sind. Zum Abdunkeln bieten die Fenster Rolläden und Schienen für Vorhänge.
Die Küchen verfügen über Kochzeilen mit Kochplatten und Geräten. Die Tageslicht-Bäder sind mit Duschen ausgestattet. Und verfügen über Anschlüsse für Waschmaschinen.

Anzahl Terrassen: 1

86453 Dasing

Das Objekt liegt zentral in Dasing bei Augsburg. Dasing ist eine Gemeinde im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg und hat knapp 6000 Einwohner. Der Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Läden des täglichen Bedarfs sowie Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Über die nahe gelegene Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 15 Minuten Augsburg und in ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt München. Zum Bahnhof Dasing sind es ca. 150m. Von dort gibt es direkte Zugverbindungen in engem Takt nach Augsburg, Aichach und Ingolstadt. Zudem existiert vom Bahnhof aus die ganz neu eingerichtete Buslinie X732 mit modernen Doppelstockbussen über Odelzhausen nach München-Pasing über die Autobahn.