Haus zum Verkauf €750.000 2134 m²
25849 Pellworm, Ostertilli 15

Pellworm Immobilien ist als doppelseitiger Provisionsmakler tätig. Das heißt, sowohl Verkäufer und Käufer zahlen eine Courtage von jeweils 2 % zzgl. der geltenden MwSt. auf den Kaufpreis.

Baujahr: 2008/2009
frei, vermietet

5 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Dieses wunderschöne Reetdachhaus liegt am „Tilli“ ca. 2 km vom Pellwormer Leuchtturm entfernt. Das Gebäude stammt ursprünglich von ca. 1900. Es wurde in den Jahren 2008 und 2009 nahezu komplett neu aufgebaut.
Die Immobilie ist aufgeteilt in 2 Haushälften. Die südliche Haushälfte ist vermietet und hat eine Größe von ca. 98 m². Die nördliche Haushälfte ist zurzeit sporadisch an Feriengäste vermietet. Sie hat eine Größe von 108 m² Wohnfläche.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten, sofort wohlfühlbereiten Zustand. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich.

Von Osten betritt man jeweils die Haushälften. Westlich sind die Küchen mit Essplätzen ausgerichtet. Die Wohnzimmer liegen im Osten, angrenzend an die Wohnküchen. Beide Haushälften haben ein WC/ Duschbad im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich in der südlichen Haushälfte 2 und in der nördlichen Haushälfte 3 Zimmer sowie jeweils ein Vollbad mit Badewanne und Dusche.
An der südlichen Hausseite befinden sich ein ca. 22 m² großer Hausanschluss- und Abstellraum. Daneben sind weitere Abstellmöglichkeiten in den Nebengebäuden zu finden.

Die Ausstattung der beiden Haushälften ist vergleichbar. Bis auf die gefliesten Bäder und Küchen sind alle Böden mit Echtholzparkett belegt. Die Bäder sind hochwertig in modernem Zustand ausgestattet und großzügig geschnitten. Im Dachgeschoss haben die Bäder Badewannen (nördliche Haushälfte mit Whirlpoolfunktion) und Duschen. Beide Küchen haben Einbauküchen mit Geschirrspüler.
Beheizt wird das Haus von einer Ölbrennwertheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Plattenheizkörper und Handtuchheizkörper. Eine kleine Solaranlage unterstützt.
Die nördliche Wohnung ist komplett mit Inventar für Feriengäste ausgestattet. Dies ist im Kaufpreis enthalten. Zurzeit kümmert sich eine Hausverwaltungsfirma um Vermietung und Reinigung dieser Ferienwohnung.
Die Ausstattung entspricht insgesamt gehobenen Ansprüchen.

Ostertilli 15
25849 Pellworm

Eine Perle in der Nordsee!
Leben auf der Nordseeinsel Pellworm hat etwas Beruhigendes. Die Insel liegt im nordfriesischen Wattenmeer fernab von Hektik und Stress südlich der Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Vielen gilt sie noch als Geheimtipp, da sie nicht so touristisch überlaufen ist.
Die Insel ist nur mit der Autofähre erreichbar. Mehrmals täglich verkehrt die MS „Pellworm I“ zwischen Nordstrand und Pellworm in 35 min. Fahrzeit.
Der Hauptort heißt Tammensiel. Hier befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad und ein DRK-Gesundheitszentrum.
Das Reetdachhaus liegt in zweiter Reihe am Ostertilli, ca. 3 km vom Hafen entfernt. Fußläufig erreichbar liegt das Restaurant „Unter den Linden“. Etwas nördlich liegt die kleine Inselkäserei. Der Badestrand am Leuchtturm ist mit dem Rad oder zu Fuß in 2 km schnell erreichbar.
Insgesamt eine schöne ruhige Lage auf Pellworm.