Haus zum Verkauf €2.194.000 1355 m²
94501 Aidenbach

Geschosse: 3

13 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Informieren Sie sich persönlich über ein attraktives Investorenpaket.

Von der 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 Quadratmeter bis zur 3-Zimmer-Wohnung mit 75 Quadratmeter. Ob mit Balkon oder Terrasse - in diesem Objekt ist die nachhaltige Vermietbarkeit garantiert.
Unsere Wohnungen sind förderfähig durch die KFW Bank. Sichern Sie sich günstige Zinsen und eine staatliche Förderung in Höhe von 18.000 Euro je Wohneinheit.

Sie erwerben folgende Wohneinheiten...

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 75,47m² - 3-Zimmer-Wohnung - Garten/Terrasse
Wohnung 2: 42,30m² - 3-Zimmer-Wohnung - Garten/Terrasse
Wohnung 3: 42,30m² - 3-Zimmer-Wohnung - Garten/Terrasse
Wohnung 4: 75,47m² - 3-Zimmer-Wohnung - Garten/Terrasse

1. Obergeschoss:
Wohnung 5: 72,17m² - 3-Zimmer-Wohnung - mit Balkon
Wohnung 6: 39,00m² - 1-Zimmer-Wohnung - mit Balkon
Wohnung 7: 39,00m² - 1-Zimmer-Wohnung - mit Balkon
Wohnung 8: 72,17m² - 3-Zimmer-Wohnung - mit Balkon

2. Obergeschoss:
Wohnung 9: 72,17m² - 3-Zimmer-Wohnung - mit Balkon
Wohnung 10: 39,00m² - 1-Zimmer-Wohnung - mit Balkon
Wohnung 11: 39,00m² - 1-Zimmer-Wohnung - mit Balkon
Wohnung 12: 72,17m² - 3-Zimmer-Wohnung - mit Balkon

zzgl. 10x Carport (je 11.500,- EUR)
zzgl. 3x Außenstellplatz (je 7.500,- EUR)

+++++++ Fertigstellung: Sommer/Herbst 2022 +++++++


Vorteile:
- Aufzug
- KfW 55-Standard
- 216.000,- EUR schenkt Ihnen die KfW-Bank beim Erwerb von 12 Wohneinheiten + günstige Zinsen
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Rollos
- schnelles Internet
- dezentrale Lüftungsanlage
- Böden: Fliesen, Vinyl etc. (je nach Baufortschritt, frei wählbar)
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- zusätzliche Abstellräume im Dachgeschoss (10-15m² pro Abteil)
- Bäder: Anschluss WM + Platz für Trockner + Handtuchheizkörper + elektr. Rollos

Kapitalanleger können sich auf einen "kostenlosen" Service unseres Hauses freuen.

Nach Kaufabschluss suchen wir umgehend den passenden Erst-Mieter für Sie. Vielleicht ist dieser bereits in unserer Mieter-Datenbank gespeichert.

94501 Aidenbach

+++++++ Ihre Mieter können sich auf kurze Wege freuen +++++++

Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes von Aidenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie buchstäblich im Spaziergang, respektive in wenigen Fahrminuten. Genießer der Ruhe, können den angrenzenden Park für Spaziergänge oder zum Erholen nutzen.

weitere Vorteile:
- Marktplatz: ca. 1 Min.
- EDEKA: ca. 3 Min.
- Bundesstrasse (B8) ca. 13 Min.
- Autobahn (A3): ca. 22 Min.
- Bahnhof: ca. 12 Min. (Vilshofen)
- Flughafen München: ca. 1 Std. 20 Min.

INFO: Die Thermen in Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.

nächste Städte...
- Vilshofen: ca. 10km
- Pfarrkirchen: ca. 22km
- Passau: ca. 30km
- Deggendorf: ca. 40km
- Dingolfing: ca. 55km

+++ Infos zu Aidenbach +++

Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Markt Aidenbach (rund 3200 Einwohner).

Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Kindergarten, Hauptschule ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort".

Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an.