Haus zum Verkauf €934.000 285 m²
70499 Stuttgart (Wolfbusch)

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2006
frei ab 01.07.2021

1 Stellplatz

- Baujahr 2006
- ca. 134 qm Wohnfläche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in den gesamten Wohnräumen
- Windfang aus Glas
- Einbauküche (ALNO) mit Markengeräten wie Miele, Gasherd vorhanden
- Vom Wohnzimmer aus Zugang auf die Terrasse mit elektrischer Markise
- großzügiger, gepflegter Garten
- genehmigte Pergola mit Geräteschuppen im Garten
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit Ankleide
- Badezimmer im Obergeschoss mit bodengleicher Regendusche, WC und 2 getrennten Waschbecken
- ausgebautes Dachgeschoss-Studio mit Badezimmer (Badewanne mit Whirlpool, WC) und Waschbecken
- zentrales Lüftungssystem in den Wohngeschossen
- Video-Türsprechanlage mit Smart Home
- Türöffnung per Fingerscan
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Waschküche und Vorratsraum im Untergeschoss
- Kellerraum als Hobbyraum mit Fenster und Heizung ausgebaut

Zusätzliche Ausstattung: Eingang per Fingerscan und Kamera

Lassen Sie sich von diesem neuwertigen Reiheneckhaus mit gepflegtem Garten begeistern!

Das Einfamilienhaus ist mit höchsten Ansprüchen gebaut worden. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 134 Quadratmeter mit viel Licht und Glas.
Sie werden am Eingang über den verglasten Windfang Willkommen geheißen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Zugang in den gepflegten Garten, wie auch die Küche mit Esszimmer. Die Küche ist mit hochwertig ausgestattet und lädt die Familie und Gäste zum Verweilen ein.

Das erste Obergeschoss führt Sie in 3 Schlafzimmer und ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum.

Das Studio im Dachgeschoss ist als weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ausgebaut. Die Badewanne mit Whirlpool verspricht Entspannung auf höchstem Niveau.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier steht eine weitere Nutzfläche von ca. 50 qm zur Verfügung. Ein Kellerraum wurde außerdem als Hobbyraum ausgebaut, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zum Wohnhaus gehört eine Einzelgarage.

Das Wohnhaus ist derzeit eigengenutzt und wird frei nach Vereinbarung.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer. Unsere Angaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einem Finanzcheck durch unser Haus erfolgen kann, bzw. Sie eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarkung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Diskretion, Erfahrung, und Einfühlvermögen beim Verkauf Ihrer Immobilie. Bitte sprechen Sie mich auf eine unverbindliche Marktwertermittlung an.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016

70499 Stuttgart (Wolfbusch)

Das Reiheneckhaus liegt in begehrter Wohnlage in Stuttgart-Weilimdorf, im beliebten Stadtbezirk Wolfbusch. Wolfbusch gilt mit seinen vielen Kindergärten und Kindertagesstätten als besonders familienfreundlich. Zudem sind die kurzen Wege zu Schulen, diverse Sportanlagen und Vereinen sowie die Anbindung an den ÖPNV ideal. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Wald- und Naherholungsgebiete wie der Fasanengarten oder das bekannte Schloss Solitude sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befindet sich das Bärenschlössle mit seinen, bei Joggern und insbesondere Spaziergängern, beliebten Bärenseen in kurzer Entfernung.

Weilimdorf gilt mit seinem Industriegebiet zudem als attraktiver Wirtschaftsstandort mit S-Bahn-Anschluss sowie kurzen Wegen zur Autobahn.