Haus zum Verkauf €1.150.000 1710 m²
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1968
frei werdend, vermietet
Geschosse:
3
16 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Inmitten von Wiesen und Feldern begeistert dieser besondere Landsitz mit einer optimalen Konstellation von Wohnen, Arbeiten und Genießen. Das großzügige Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird gesäumt von einem großen Mammutbaum, verschiedenen Obstbäumen mit Kirschen und Mirabellen und einem Teich. Das Familiendomizil bietet 3 separate Einheiten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen fast identischen Grundriss. Im Erdgeschoss wurden lediglich ein zusätzliches Kinderzimmer und ein großer Hauswirtschaftsraum geschaffen. Im EG bietet der große Terrassenbereich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und einen großartigen Garten für die gesamte Familie. Das OG verfügt hingegen über zwei große Balkone mit Blick über den Hof. Die Wohnungen selbst bieten große Räumlichkeiten, insbesondere im Wohn- und Esszimmer und der Küche, sodass ausreichend Fläche zum Beisammensein gegeben ist. Weitere Schlafzimmer garantieren für jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Das Bad im OG wurde komplett renoviert und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Im EG wird das Bad derzeit auf denselben, neuen Stand gebracht. Weitere Räumlichkeiten im UG, mit einem großen Hobbyraum, sowie eine separate Einliegerwohnung im OG mit Bad runden das Angebot ab. Das besondere Highlight dieses Anwesens ist die erfolgte Nutzungsänderung, die hier ein privates Wohnen im Außenbereich, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart, ermöglicht. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit ein weiteres Grundstück mit ca. 2.575 qm, mit Pferde-Stallungen und Garagen, dazu zu erwerben.
Bitte berücksichtigen Sie, dass das Haus nicht verändert werden darf, also kein Anbau und kein Neubau.
Die Immobilie hat Bestandsschutz aber Veränderungen an der Gebäudehülle werden nicht genehmigt! Eine Sanierung ist aber selbstverständlich möglich. Hierfür liegt uns bereits ein Kostenvoranschlag vor.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
71696 Möglingen
Dieses schöne Anwesen befindet sich zwischen Möglingen und Stuttgart – Stammheim, entlang der L1110 zwischen Wiesen und Feldern mitten in der Natur. Nur 500 m entfernt befindet sich eine Kindertagesstätte mit bis zu 15 Kindern. Zusätzlich gibt es in der direkten Nachbarschaft mehrere Hofläden, darunter auch ein Bioladen und eine Metzgerei mit eigenem Laden und einem 24h-Automaten. Die Stadt Möglingen liegt mit ihren rund 14.000 Einwohnern vor den Toren Stuttgarts und nur ca. 4 Autominuten von der Rarität entfernt. Hier gibt es eine Grundschule sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem gibt es insgesamt 11 Kindergärten, Kinderkrippen sowie Schulbetreuung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden sowie Behörden, Ärzte, kulturelle Einrichtungen und vieles mehr. In direkter Nähe ist auch eine Bushaltestelle in Richtung Stuttgart/Zuffenhausen und Möglingen/Ludwigsburg vorhanden. Die Stadt Möglingen liegt ca. 5 Autominuten von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Diese ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Hier gibt’s es auch alle möglichen S-Bahnanschlüsse, mit denen man in ca. 15 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof ist. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Kornwestheim liegt von der Rarität nur ca. 4 Autominuten entfernt und bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die A 81 Stuttgart/Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland befinden sich ebenfalls in der Nähe.
