3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
65474 Hessen - Bischofsheim

Objektbeschreibung:
Schöne Wohnung mit House-Feeling im 1.OG
(mit Dachterrasse, Nebengebäude, Garage u.v.m.)

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad und Balkon
- traumhafte, große und kaum einsehbare Dachterrasse
- sehr guter Zustand und kurzfristig bezugsfertig
- äußerst ansprechend gestalteter Grundriss mit großen Fensterflächen
- sonnige, helle Räume mit idealer Ausrichtung und Blick ins Grüne
- im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses
- großes weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und Nebengebäude

Wohnfläche:
ca. 112 m² zzgl. ca. 29 m² Garage und Werkstatt + 18 m² Büro/Atelier

Aufteilung:
Diele, offener Wohn- Essbereich, Terrasse und überdachter Balkon
mit Zugang von allen Zimmern, Küche, Tageslicht-Bad und 2 Schlafzimmer
(eines mit begehbarem Kleiderschrank)

außerdem:
Speicherfläche im DG, große Garage mit Werkstatt, Hobbyraum
(auch als Büro oder Atelier ausbaubar), Waschraum und liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten

Baujahr/Zustand:
1960, guter Zustand und kurzfristig einzugsbereit
Komplettsanierung der Wohnung ab 1990, helle Räume durch viele bodentiefe Fenster
Einbauküche mit hochwertigen Siemens Geräten
hochwertiges Bio-Massivholz Parkett in allen Wohnräumen
doppelverglaste Holzfenster mit Fliegengittern und elektrische Rollläden
moderne WPC Barfuß-Terrassendielen und Sichtschutz aus Lärchenholz

Heizung:
eigene Öl-ZBrennwertheizung von 2017

Energieausweis:
Endenergiebedarf 203,1 kWh/(m²*a)

Lage:
ansprechende Wohnlage mit top Infrastruktur
super Anbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Mainz
S-Bahn Anschluss, Busverbindungen vorhanden
alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar

Hausgeld:
205,- EUR / Monat inkl. Rücklagen davon ca. 45,- EUR umlegbar

Garten:
mit Liebe zum Detail angelegter Gemeinschaftsgarten
mit Bewässerungsanlage und Geräteschuppen, eigener Gartenanteil zugeordnet und flexibel gestaltbar

Übergabe:
Freistellung bereits erfolgt und Übergabe kurzfristig möglich

Stellplatz:
große Garage mit Stellplatz davor

Kaufpreis zzgl.:
30.000,- EUR für Nebengebäude (Garage/Werkstatt und EBK)

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Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Anbieter-Objekt-ID: 0-3096